act de inventariere atunci când închirierea o camera sau un apartament, în care cazuri au necesitat

Închirierea de spații, indiferent de durata contractului de închiriere se execută prin acordul în cauză. Conform legislației românești, locatarul este răspunzător față de proprietar responsabil pentru păstrarea în siguranță a bunurilor transferate către el sub contractul de închiriere. În acest caz, în conformitate cu o astfel de proprietate înseamnă nu numai în mod direct de proprietate care a fost transferat într-un contract de leasing, dar, de asemenea, lucruri care sunt în incinta.

Pentru a evita eventualele dispute dintre părți cu privire la faptul transferului de proprietate situate în apartament, trebuie să facă inventarul sau actul corespunzător de primire și transmitere. Acest document se va reflecta toate bunurile care urmează să fie transferate locatarului, împreună cu apartamentul pentru uz temporar. Astfel, un contract de inchiriere a unui apartament cu un inventar al bunurilor este ca părțile să garanteze în continuare executarea fidelă a obligațiilor contrapartidei și necesară în toate cazurile, atunci când este cuplat cu însuși obiectul imobil transferat proprietatea situată acolo.

Cum se face un inventar al proprietății atunci când face un contract de angajare a spațiilor?

Confiscarea proprietății la încheierea contractului de închiriere un apartament dintr-un punct de vedere legal poate fi executată în două moduri.

Acesta poate fi inclus în textul unui contract de închiriere rezidențiale ca un element separat, sau încadrată ca un document separat, ca anexă la contractul principal. inventar Exemplu de proprietate pot fi găsite în portaluri juridice în cazul în care sunt disponibile în mod liber aceste documente.

La elaborarea contractului de muncă cu un inventar al bunurilor, acesta trebuie să fie incluse toate bunurile transferate de către locator la locatar împreună locuință.

În elaborarea inventarului trebuie să specifice caracteristicile detaliate ale lucrurilor, și anume:

• Numele exact al elementelor transferate;
• Caracteristici individuale ale subiectului (culoare, dimensiune, caracteristici ale modelului);
• An de fabricație (producție);
• Alte caracteristici de identificare, care pot fi conținute în documentele de proprietate;
• Numărul.

La întocmirea inventarului de chiriaș trebuie să fie cât mai atent. Dacă aveți anumite daune sau funcționarea necorespunzătoare a proprietății trebuie menționat în inventar. În cazul în care marca nu este prezent, proprietatea este considerată a fi trecut fără a se deteriora într-o stare bună de sănătate.

În plus față de lista de ei înșiși obiectelor, la latitudinea părților din inventar pot fi, de asemenea, incluse caracteristici de astfel de lucruri ca:

Acest lucru este necesar pentru a se asigura că, în cazul unor eventuale conflicte, părțile pot utiliza acest document pentru a stabili amploarea pagubelor provocate de obiecte, iar echivalentul său monetar.

Cu toate acestea, în evaluarea valorii și gradul de uzură elemente care urmează să fie incluse în inventar, trebuie să fie destul de atent. Aceste caracteristici ale lucrurilor sunt stabilite de comun acord între părți. De fapt, o astfel de evaluare poate fi departe de realitate și, ulterior, a contestat, ceea ce poate duce la consecințe negative pentru una dintre contrapartide.

Actul de facilități de primire și de transmitere în cadrul contractului de închiriere și a inventarului

După semnarea contractului de închiriere a spațiilor, este supusă transferului efectiv al angajatorului. Acest lucru este realizat printr-un document special: actul de recepție și transmitere în spațiile de leasing. semnarea lui înseamnă că locatarul a avut sediul în utilizarea sa și nu are pretenții la caracteristicile sale, reflectate în contract. Cu toate acestea, locatarul trebuie să aibă de fapt, nu numai camera in sine, dar, de asemenea, echipamentele enumerate în inventar. Acest lucru necesită, de asemenea, înregistrarea juridică. Există mai multe opțiuni.

În primul rând, în actul de recepție și de transmisie pot fi enumerate de proprietate specificat în inventar și care urmează să fie transmise împreună cu locația în sine. O alternativă este de a face un act separat de proprietate de recepție și de transmisie numit în inventar. Oricare dintre metodele de mai sus a fost ales, ține cont de faptul că proprietatea specificată în actul de recepție și transmitere și proprietatea numit în inventar ar trebui să fie complet identice.

Lucrurile care nu sunt incluse în inventar și actul de transfer și de acceptare se consideră că nu sunt de fapt transferate locatarului. În acest sens, aceasta nu va fi considerată responsabilă pentru siguranța lor. În acest caz, în cazul în care chiriașul este asistat de semnătura sa în actul de recepție și transmitere active nu sunt reflectate în inventar, care, în realitate, el a fost transferat la proprietate este considerat a fi de fapt transmise. Chiriașul în acest caz, va fi responsabil pentru ceea ce nu este primit de fapt.

rezumând Pe scurt, ar trebui să notăm următoarele fapte:

• Confiscarea bunurilor trebuie să fie, în toate cazurile, atunci când împreună în imobiliare transferate la utilizarea proprietății situate în acesta.
• Inventarul trebuie să fie cât mai exacte posibil pentru a reflecta toate caracteristicile proprietății transferate.
• transferul de proprietate asupra faptului Locatarului confirmat printr-un act de transfer și de acceptare semnat de către părți
• Pentru a evita consecințele neplăcute, proprietăți enumerate în inventarul și proprietății transferate prin actul de transfer și de acceptare, trebuie să fie identice.

inventar Actul Exemplu de proprietate al locatorului

Anexa la tenancy acord _____ _______________ număr de „_____“ _______________ 201____ an

_______________________________ Semnat în "_____" ___________________________ 201__ an

denumit în continuare (mii) „Locator“ pe de o parte,

și ______________________________________________________________________________________________________, reprezentat __________________________________________________________________________________________________,

revin (e) pe baza _________________________________________, denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, pentru a păstra terminologia prezentului acord de închiriere real Sechestrul confirmă următoarele:

1.Odnovremenno cazare, transferurile locatorul și locatarul a luat utilizarea gratuită a proprietății enumerate mai jos sunt lucruri în cameră: