casa de terasă

Mulți au văzut acest tip de clădire, iar unii oameni trăiesc în aceste case, dar nu a întâmpinat termenul - casa de terasă. Deci, ce este?

Casa combinată - un tip de construcție de locuințe, în cazuri rare, clădiri nerezidențiale, în care una sau mai multe dintre pereții adiacenți la o altă casă. Acest perete este comun pentru cele două case, și nu există nici un spațiu între case. De obicei, aceste case au un maxim de trei etaje, fiecare blocuri de casă au o intrare separată și țara lor de uz casnic. Dezvăluirea completă a termenului prevăzut la articolul 49-I al Urbanismului Cod 2 România. Acum, mai mult și mai multe sunt din ce în ce mai populare șirurilor de case cu trei etaje.

8 (499) 703-35-33 (306 ext.) - București

8 (812) 309-52-81 (ext 861.) - Bucuresti

8 (800) 333-45-16 (608 ext.) - România (partajat)

sau dacă preferați, utilizați Consilierul formularul on-line!

Toate consultările sunt libere de avocați.

Acest lucru se explică prin eficiența ridicată a acestui tip de clădire. Din moment ce aceste case sunt echipate cu toate facilitățile unui apartament obișnuit, dar scăderea costului de construcție a pereților exteriori. În plus, densitatea acestei evoluții este foarte mare și mai mare numărul de apartamente în casă, cu atât mai bine pentru astfel de locuințe.

Cadrul legal pentru acest tip de locuințe.

Ordinea lucrărilor, conceptul și statutul juridic al dezvoltării combinat este reglementată de următoarele documente:

Spre deosebire de proprietatea comună a apartamentului.

Mulți cred că casa de terasă și un apartament clădire cu unul și același lucru. Dar acești oameni sunt greșite. Aceste tipuri de proprietăți sunt foarte similare, dar există unele diferențe în ele. In co-house, precum și într-un bloc al unui număr mare de unități (blocuri). Familia locuiește în fiecare apartament. Până acum, totul pare la fel. Dar principala diferență este în plasarea în afara locului plat și în care o persoană devine după ce a trecut pragul apartamentului.

În clădiri de apartamente, din confortul propriului popor apartament obține în loc de uz public (față), și numai după aceea ei merg pe teritoriu, care este deținut de către toți ocupanții casei. În timp ce în mod reciproc case, fiecare apartament (unitate) are acces proprie la site-ul.

Cu alte cuvinte, o persoană care locuiește în casa combinată, părăsește apartamentul printr-un acces separat, privat și cade la pământ, pe care le deține. De asemenea, un garaj privat poate sta pe acest site.

O altă caracteristică a casei este combinat adăuga la registrul cadastral. Codul de urbanism prevede că un apartament sau un bloc de o astfel de casa nu este un obiect separat de proprietate și locuințe. Prin urmare, în registrul cadastral se potrivește toată casa, dar locuitorii din această casă sunt transferate drepturi numai pe blocul lor și un teren fără a încălca drepturile altor rezidenți ai clădirilor.

Cum se atribuie statutul de locuințe lor combinate?

Spațiile de cazare de a recunoaște casa blocat, acesta trebuie să respecte cerințele înregistrate în Planificarea Codul Funciar și Oraș:

• Această casă nu trebuie să aibă mai mult de trei etaje;
• Casa ar trebui să fie nu mai mult de 10 de unități separate, și să aibă cel puțin un perete comun, fiecare bloc ar trebui să aibă propria sa ieșire, și propria sa stație.

În cazul în care locuința este deținută de aceste cerințe, puteți plasa toate documentele necesare pentru a aplica următoarele organe:

• Biroul inventariere tehnică;
• Oraș sau un alt Consiliu (organ de conducere);
• organismele judiciare specializate în acordarea statutului de locuințe.

rezidenți Probleme blocat casa.

Reparare și întreținere a acestor case se află în întregime pe locatarii casei. Pentru unii acest lucru poate părea un plus, dar sunt ascunse și dezavantaje. Dezavantajul principal al casei, este în acord vecini. Se întâmplă adesea ca unii dintre locuitorii doresc și sunt dispuși să repare casa, pe de altă parte a minții. În gestionarea acasă tipul de deplasare ar trebui să fie ghidate de regulile de gestionare de către case particulare.

Cum de a începe construirea unei case combinate?

Construirea acestor case se execută, de asemenea, un pic diferit față de o construcție convențională. Codul Funciar a interzis construirea de case în mai multe domenii. Pentru construcția acestor case, trebuie să se unească mai întâi toate secțiunile într-o singură, punerea în aplicare a acestei proceduri se desfășoară în conformitate cu normele din Codul Funciar.

La primirea autorizațiilor de construcție a unei case combinate ar trebui:

1. Primul pas este executat documente teritoriu.
2. Pentru fiecare bloc al casei, va fi egală cu efectuarea de cadastre.
3. A face fiecare acasă ca un singur obiect și aplicarea acestora în planul de dezvoltare.

Deși Codul Funciar, Codul de urbanism, precum și o serie de alte documente, într-o anumită măsură, reglementează cadrul legal pentru gestionarea acestor clădiri, dar pentru a aborda mai bine accesul specialiștilor de locuințe sau avocații care cunosc baza legală pentru ajustarea acestui tip de locuințe.