Cât de mult ar trebui să fie construită casa
În problema cetățenilor de a investi în clădiri noi inițiative legislative încerca periodic într-un fel de a proteja cetățenii români. Cu toate acestea, poziția guvernului este clar definit: cumpărătorul evaluează în mod independent și acceptă riscurile care pot apărea în timpul construcției unei case.
În condițiile de criză a sosit cumparatori acasă în clădiri noi trebuie să aibă cel puțin cunoștințe minime pentru a evalua obiect în construcție. Cu toate acestea, nu toți cei care acumulează sau care au luat o sumă de bani necesară credit ipotecar, această cunoaștere are. O întreagă secțiune a site-ului nostru dedicat problema monitorizării construcției. în cazul în care dinamica construcției unei case de locuit poate fi văzută în contextul trimestrial.
Pentru a evalua ritmul de construcție are de subiectiv. comparând rata de construcție a obiectului de interes cu alte obiecte, cel mai bun - cu numărul de constructori ridicat liderii de piață de construcție. De asemenea, este important să se evalueze în mod corect conformitatea cu stadiul actual de construcție în ceea ce privește condițiile finale de livrare, pentru a prezice dacă va avea timp pentru a termina, așa cum a promis.
Metoda comparativă poate da rezultate bune atunci când piața este activă. Concentrându-se pe ritmul mediu de construcție, investitorul poate presupune, dacă livrarea la timp a clădirilor noi selectate pentru investiții. Încetinirea economică din țară afectează perspectivele de pe piața primară. Ca și în acest caz, pentru a stabili dacă societatea va fi în măsură să păstreze în intervalul de timp stabilit?
„Timp de o lună, puteți construi o casa cu trei etaje prefabricate sau doar una - caramida“
Cu siguranță, ați auzit și citit fraze diferite despre momentul aproximativă a construcției de case de locuit. De obicei, în aceste exemple, timp de studiu necesar depinde de obiectul tehnologiei de construcție: panou, monolit sau cărămidă.
Dar de construcție poate fi atât odnopodezdnoy „lumânări“ și o clădire, constând, de exemplu, de la 12 secțiuni. Iar intrările sunt diferite: undeva în casa scării apartament uniform încadrată de un tip de pătrat, în celelalte secțiuni de construcție ramuri teren de joacă în direcții diferite, formând un dreptunghi alungit cu rânduri de apartamente de pe laturile din stânga și din dreapta. Este logic să vorbim despre ritmul de construcție, indiferent de aceste caracteristici? Evident, nu.
* Rata durata proiectelor de construcție implică lucrări de construcții și instalare a principalelor mașini de construcție în două schimburi, și alte lucrări - o medie de 1,5 schimburi. Standardele iau în considerare construcția de clădiri pe fundație benzi și subterane tehnice. Durata construcției de clădiri pe stâlpi este în creștere la rata de 10 zile lucrătoare pentru fiecare 100 de piloți. Standardele sunt proiectate pentru clădiri care nu au încorporat și atașate spații non-rezidențiale și, sub rezerva operarea în două schimburi a macaralei de asamblare pentru construirea sus a patru secțiuni, două macarale de montaj pentru construirea de mai mult de patru secțiuni. Durata construcției configurației complexe de construcție în cazurile care necesită instalarea suplimentară a unei macarale turn, crește cu 15 zile lucrătoare. La livrarea noii clădiri „la cheie“, este necesar un timp suplimentar pentru a efectua decorațiuni interioare.
Investițiile în stadii incipiente de construcție au fost întotdeauna considerate cu risc ridicat. Dorința de a salva sau de a câștiga pe investiții în groapă pe dezvoltatorii de puțin cunoscute de site-uri similare cu ruleta: În actualele momente economice dificile, nimeni nu poate garanta că clădirea va fi adus la un capăt, și nu vor fi înghețate în orice stadiu pentru o lungă perioadă de timp. Informațiile privind calendarul necesar pentru construirea de clădiri rezidențiale, investitorul nu va rata momentul în care „ceva nu merge bine“, și să decidă dacă trebuie să faci ceva despre el.
Este o greșeală să se creadă că aduce în minte produsul semifinit a pereților goale și ferestrele, pot fi rapid și ieftin, și chiar mai bine cu propriile lor mâini și „libere“. Finisarea de la dezvoltator de multe ori este mai ieftin decât o reparație independentă. Este într-adevăr atât de rău de reparații de la constructor? Să vedem ce oferă piața Novosibirsk a clădirilor noi, la cheie capitulării.
Case, predat în urmă cu câțiva ani, în special cererii de către cumpărători. Clădirea, permisiunea de a utiliza pentru o lungă perioadă de timp numită noua clădire: cele mai recente comunicări, materiale avansate, intrările curate, înnobilat locale. Pentru câțiva ani, casa a depăși cu succes perioada de contractie, cei mai mulți vecini au timp pentru a face reparații, astfel încât principalele probleme cu care se confruntă, coloniștii, este de peste - puteți cumpăra în condiții de siguranță un apartament nou. O listă de referință de construcție recente proiecte gata pentru cumparatori acasă în clădiri noi.
Complex rezidențial în orașul nostru poate fi numit și vecinătatea de 30-50 de case și un grup de obiecte din 3-5 case, și doar o singură clădire rezidențială. De ce sa întâmplat și cum să-l folosească în mod corespunzător. Ce, în cazul în care construiesc sau au construit multe case în compoziție, detalii de complexe, prețurile, condițiile de livrare a caselor și fotografii de pe site-ul de construcție, există în casele de apartament spatios LCD sau zona sunt extrem de minimalist - în cele mai importante probleme complexe rezidentiale relevante, noi Am încercat să găsim răspunsuri.
Piața imobiliară - o ecuație cu multe necunoscute. Realizarea că lumea sa schimbat, vine la acest segment dintr-o dată. Și fraza istovitor despre industria de inerție imobiliare, este destul de contururi concrete. Scăderea prețurilor au început deja, dar nici una dintre ele nu poate fi discutat „partea de jos a pieței“, termenul este încă mic. Cum se schimbă prețul pieței imobiliare în ultima criză, iar în cazul în care costul de apartamente a scăzut la un nivel minim.
Alte articole din Prezentare generală Real Estate
Cum este piata imobiliara: locuințe este eliminat de pe piață numai în cazul în care devine cumpărătorul final. În cazul în care proprietatea este cumpărat în scopuri de investiții, mai devreme sau mai târziu va veni pe piață din nou, concurând cu alte apartamente. O parte din proprietate de pe piață nu poate găsi un cumpărător. Rămâne de locuințe nevândute cu caracteristici de consum extrem de învechite sau inadecvate, precum și apartamente cu prețuri umflate.
Investitorii care intenționează să câștige o proprietate de revânzare sau închirierea apartamentelor, acesta devine prea mult. In fiecare an, creșterea volumului de locuințe restituite, veniturile sunt în scădere. Cu aceste speculații date inițiale în imobil nu poate aduce rezultatul dorit.
Cum de a determina fiabilitatea dezvoltator și de a face o predicție cu privire la perspectivele pentru livrarea la timp a unei case rezidențiale? Începeți cu declarația de proiect. Declarația de proiect este format din cel puțin două părți: Informații despre dezvoltatorii și informații despre proiect (site-ul) de construcție.
Societățile de construcții rămân încă în afara reglementarea juridică a problemei deținătorilor de securitate suplimentare, care pot să declanșeze o creștere a numărului de acționari fraudate-investitori.
Cu veniturile obținute din închirierea de locuințe în contractul de închiriere, trebuie să plătească impozit la o rată de 13%. Un cetățean are dreptul să se înregistreze în calitate de întreprinzător individual, specificând tipul principal de activități legate de livrarea de locuințe de închiriat sau de a cumpăra brevetul de închiriat. Ce se va întâmpla cu proprietarul, care nu vrea să împartă cu partea de stat a veniturilor obținute din închirierea de apartamente de închiriat.
Articole ABC-ul suplimentare de Real Estate
Cum de a determina fiabilitatea dezvoltator și de a face o predicție livrarea la timp de case de locuit? Începe cu o declarație de proiect
Valoarea maximă (limită) condițiile de construcție a caselor de apartamente din România
Legile pentru a proteja acționarii nu se aplică membrilor cooperativelor de locuințe
Portret de statistică-mijlocie clădiri din Novosibirsk: fraze standard de formulare stereotipă
Pentru a câștiga o proprietate de revânzare sau livrarea de apartamente de închiriat? Acești investitori sunt prea mult, rezultatele dorite nu pot aștepta
Cazarea este eliminată de pe piață numai în cazul în care devine cumpărătorul final. În caz contrar, mai devreme sau mai târziu va veni pe piață din nou, concurând cu alte apartamente - așa că a făcut piața imobiliară
Real Estate Articole
În timp ce închirierea impozite imobiliare pot fi plătite pe baza unui brevet
Ce mai profitabil să închirieze locuințe de închiriat sau de a vinde un apartament și a pus banii într-un depozit bancar - numărul de
Cazare la etajele extreme, cumpărătorii nu sunt prea mândru de - dacă stereotipul timpurile sovietice deține încă minți moderne? Experții spus cum să se schimbe în timp, preferințele consumatorilor