Ce este casa de terasă cu privire la locuințe kodeksuRumyniyav 2019

Determinarea case rând

Interpretarea ambigua a definițiilor de „bloc de apartamente“, „apartament“, „obiect de construcție individuală“ în legislație creează dificultăți în timpul înregistrării la ITO și alte aspecte legate de utilizarea proprietății obschedomovoy. În funcție de caracteristicile arhitecturale specifice ale acestui tip de bunuri imobiliare se pot aplica în cazul clădirilor de apartamente și clădirile de clădire individuală.

Conform Codului de urbanism, case rând - este un fel de clădiri joase, pereții laterali adiacenți la o altă clădire de tip similar. De fapt, această unitate de același tip de clădiri pentru cazare de una sau două familii. În plus, fiecare dintre clădiri are o intrare izolată, grădină privată, garaj uneori. Aceasta este o diferență importantă între casa de terasă pe clădiri standard de regim mic de inaltime. Dar legea clasifică încă case rând la apartament.

caracteristici importante

Alte caracteristici, care casa de locuit terase sunt:

• numărul de etaje pentru fiecare unitate în parte - nu mai mult de trei;
• numărul total de blocuri - nu mai mult de zece;
• Cladirea are acces la o platformă de uz general de construcție;
• nici o deschidere între blocuri.

Cel mai important criteriu pentru definirea unei case de locuit casă terase este prezența sau absența proprietății obschedomovoy ca obiect al drepturilor chiriașilor. Aceasta se referă la zonele comune, sunt proiectate pentru a funcționa cu două sau mai multe apartamente, - mansarde, subsoluri, casa scărilor, etc. Ca parte a blocurilor de construcție, de fapt, sunt izolate - nu a avut o intrare comună, la mansardă, subsol, The obschedomovoy proprietate ca atare, ei nu au. Obiectul principal al dreptului este terenul pe care se află clădirea, precum și utilitățile și aparatelor de măsură (în cazul în care servesc mai multe blocuri). Acest lucru creează dificultăți în alocarea unui procent din fiecare proprietar, precum și determinarea ordinii societății de administrare de servicii și alte câteva, pur birocratice, incoerențe și întârzieri.

Apartament, casa individuala sau apartament

În ciuda faptului că casele sunt casa terase la un apartament, de fapt, proprietarii spațiilor rezidențiale situate acolo, restricții față referitoare la împărțirea cotei sale în componența proprietății obschedomovoy. Principala sursă de informații este considerată Codul de locuințe (art. 36), Codul de urbanism (art. 289) și cazurile de practică judiciară. Obiectul drepturilor proprietarilor care trăiesc într-o clădire comună, o cameră de zi separată - plat, în timp ce proprietatea obschedomovoe este indivizibil și nu este considerat a fi supuse legii.

Veți fi, de asemenea interesant

Elaborarea unui instrument de nonresidency umane în apartament: eșantion de proiectare

Unde pot depune o plângere la societatea de administrare în domeniul locuințelor: Inspectoratul de locuințe, procurori, instanțe