Cine are dreptul de folosință pe durată nedeterminată permanentă a terenurilor

În perioada sovietică nu a existat nici un lucru, cum ar fi proprietatea privată, deoarece terenul era în posesia deplină a statului. Terenurile transferate cetățenilor perpetue și dispune de ele, la discreția sa - ar putea vinde cu ușurință. leasing. schimb.

+7 (812) 309-50-31 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!

Dreptul de utilizare perpetuă a terenului ca fiind unul dintre tipurile de drepturi reale

O persoană care are o alocare specifică în utilizare permanentă și poate controla poate porțiune în limitele care sunt stabilite corespund punctelor de drept. Asta este, se poate dispune de teren în avantajul lor, în cazul în care o altă utilizare a terenurilor care nu sunt acoperite de actele și reglementările legale relevante.

Acesta poate fi utilizat în scopul propus, pentru a construi în zona de clădiri diferite, la domiciliu, în timp ce a ridicat imobilul va fi considerat proprietatea personală.

Cine și cum se poate utiliza parcela de teren în perpetuitate

În momentul de față, dispune de teren în permanență numai persoanele care au un astfel de drept la adoptarea noii legi. Aceste drepturi nu au o persoană juridică. Acum, guvernul și autoritățile locale, eforturile de a reveni la jurisdicția terenurilor de stat, destinate pentru utilizare permanentă în anii sovietici.

Ei au oferit alternative sub formă de închiriere sau a finaliza achiziția de terenuri în proprietate, ceea ce le va permite să funcționeze la fel de eficient ca înainte. De asemenea, orice teren ar trebui să fie pus pe înregistrare în camera de cadastru.

Bazat pe cele de mai sus și pe baza legilor adoptate, a terenurilor pentru utilizare permanentă numai transmise:

Acum, cetățenii acestor drepturi nu mai sunt utilizate (înainte de astfel de puteri ale statului este investită direct în sine). În timpul nostru pentru a obține acest drept numai de la o entitate economică, care, la rândul său, ar trebui să aibă permisiunile corespunzătoare asupra autorităților publice.

Important de știut: toate problemele legate de teren în domeniu, este rezolvată numai de către o entitate economică. El poate fie să acorde sau să refuze acordarea terenului.

Cine poate nega

Orice eșec în furnizarea de terenuri care urmează să fie justificată. Prin urmare, nu este interzisă, corectarea deficiențelor, se aplică din nou. Cu toate acestea, ea poate refuza și categoric, adică, fără posibilitatea de a re-depunere.

Motive de refuz:

• nici cetățenia română;
• la momentul depunerii cererii, persoana nu a împlinit vârsta legală;
• în cazul în care un cetățean se aplică pentru terenuri care au fost retrase din circulație;
• În cazul în care utilizarea terenurilor nu în scopul propus;
• afirmații nu pot fi considerate eligibile, în principiu.

Pot refuza, în cazul în care zonele la care se aplică, este de așteptat doar de a închiria sau vinde. Acest lucru va fi comunicat motivele refuzului.

Motivele pentru încetarea dreptului de utilizare permanentă a terenurilor

Acesta poate fi încheiată în cazul în care:

• proprietar de teren îl abandonează în mod voluntar;
• Autoritățile federale se va lua o astfel de decizie în mod unilateral.

Motivele respingerii pot fi voluntar ca o schimbare în condițiile în care o parte a proprietății transferate (moștenire. Alte forme de alienare) și reticența proprietarului de a face cu ea, sau incapacitatea de a desfășura activități pentru o varietate de motive obiective.

Conform legii actuale, el are tot dreptul de a face acest lucru prin returnarea terenurilor către autoritățile municipale. Cu toate acestea, această evoluție este foarte rar în țara noastră. Cel mai adesea, respingerea terenului presupune privatizarea sau răscumpărarea ei.

Este important să se știe dacă proprietarul se aplică terenului încredințată lui neglijent sau iresponsabil (nu exercițiu îmbunătățit calitatea terenurilor, nu a efectuat nici o lucrare, a abandonat forma), autoritățile pot reconsidere în mod unilateral cazul.

Inițierea de încetare începe de obicei cu semnalul extern (reclamații vecini și așa mai departe. D.). În astfel de cazuri, o comisie, care verifică stabilite în scris revendicări. În cazul în care sunt confirmate încălcări, cazul este trimis spre examinare instanței.

Aceasta ar include încălcările grave ale regulilor de utilizare a terenurilor, reglementate în instrumentele relevante:

• porțiunea care nu sunt utilizate conform destinației lor;
• ipoteza de degradare a solului, intoxicații chimice sau alte încălcări;
• zone protejate, neconformitate patrimoniul cultural;
• încălcări grave ale normelor sanitare, care afectează în mod negativ calitatea terenului;
• în cazul în care, ca urmare a lucrărilor în curs de desfășurare la locul se deteriorează starea ecologică a zonei;
• din alte motive, într-un fel sau altul nu îndeplinesc regulile de utilizare a terenurilor.

Decizia finală cu privire la încetarea proprietarului, la un anumit site este luată exclusiv de către instanța de judecată.

Viața mosteneasca dreptul de proprietate asupra terenurilor: reînnoire

Persoana care deține terenul pe termen nelimitat, are dreptul legitim de a fi angajat și de a lucra pe el, care poate fi moștenită. Cu alte cuvinte, el nu poate dispune de teren într-un alt mod, de îndată ce transferul prin succesiune.

Acestea sunt drepturile cetățenilor numai cu privire la educația juridică, această lege nu se aplică. Nu se poate face fie prin lege, fie prin voință.

În cazul în care dreptul de a utiliza site-uri nu sunt interzise, ​​atunci proprietarul poate construi pe site-ul clădiri, structuri și executa pe ele proprietate. De asemenea, moștenită împreună cu un perehodtt complot și tot ce este în această zonă (apă, plante, animale, etc.).

utilizarea perpetuă a terenului prin moștenire

Potrivit legii, un astfel de drept nu poate fi transmisă prin moștenire, dar există două excepții importante:

1. nasledopoluchatel are dreptul de a primi în proprietate doar de proprietate, care este în testatorul a fost formalizată de proprietate Prin urmare, persoana care primește moștenirea, de obicei oferit să elibereze dreptul de proprietate (răscumpăra) terenurile pe care se află proprietatea (procesele și procedurile în acest caz, nu sunt furnizate );
2. în cazul în care proprietarul anterior al terenului a început înregistrarea proprietății, dar a murit înainte de finalizarea acesteia, succesorul legii are dreptul de a finaliza procedura. Dar, înregistrarea proprietății terenurilor poate începe numai prin hotărâre judecătorească.

comodat a terenurilor

Aceasta înseamnă utilizarea gratuită a terenurilor. Există 3 tipuri de astfel de utilizare:

1. teren este public - zone poate fi dat la utilizarea numai municipalități, samupravleniya locale. Alți solicitanți pot solicita doar un contract de închiriere;
2. site-ul este întreprinderile de stat și fabrici;
3. Ea aparține persoanelor fizice și juridice (porțiune pot fi transmise altor persoane, pe baza contractului).

Contractul implică următoarele puncte principale:

1. o parte transferurile de terenuri, iar cealaltă acceptă, în timp ce sa angajat să se întoarcă în țara la condițiile inițiale;
2. partea de primire va fi numit utilizatorul terenului, ceea ce atrage după sine o serie de obligații - de a utiliza terenul în scopul propus, activitatea pe site-ul nu dăunează mediului înconjurător, să organizeze protecția terenurilor și a resurselor de apă pe teritoriul site-ului, pentru a preveni deteriorarea calității terenurilor, a solului și așa mai departe.

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

Este rapid și gratuit!

Unde pot afla cine deține parcela de teren cu număr cadastral 38: 34: 015 602: 99, care acoperă compania pentru utilizare perpetuă operațională? Și în cazul în care să-mi pentru a evidenția partea din s / y. care este adiacentă s meu / y (proprietate), pentru că această parte a mlaștinii abandonat și acest lucru se acumulează căldură puțină apă în subsolul clădirilor mele?

Stimati Valentine, suna inginer cadastral și a stabilit limitele țării tale, să ia părți izolate ale țării, căci dacă nu sondaj planuri într-o instalație separată. După aceea vă teren pentru uz personal este evidențiată. Vindem orice spații sau terenuri, nu poți, deoarece acestea nu sunt în proprietatea dumneavoastră și contractul de utilizare perpetuă.

Întreabă-l pe X