Cine este „agent imobiliar negru“ și cât de periculos este, agentia imobiliara din Moscova
Datorită faptului că profesia de agent imobiliar în această țară este un relativ nou și nu știu nimic despre el atât de mult, oamenii obișnuiți de multe ori au format impresia greșită despre profesia și reprezentanții săi. Din păcate, în ultimul timp, din ce în ce am auzit despre o fraudă în domeniul imobiliar și noi scheme sofisticate de proprietari onești înșelăciune. Astfel de informații nu pot, dar au un impact negativ asupra întregului imobil și în profesia de agent imobiliar în particular. În plus, nu există o definiție clară a ceea ce este inclus în zona de responsabilitate și lista sarcinilor agent imobiliar. Singurul document în care cel puțin într-o anumită măsură, definiția fixă de activitate agent imobiliar, este un standard unic național „activități imobiliare. Servicii de brokeraj de pe piața imobiliară“, dezvoltat de Guild Română de agenții imobiliari. Dar existența unui astfel de document, puțini cetățeni obișnuiți știu. Prin urmare, ca urmare, este de multe ori o neînțelegere a ceea ce de fapt, poate fi util pentru tine un astfel de expert în toate tipurile de tranzacții imobiliare, și că aveți dreptul de a cere de la el, și ceea ce nu este. Compounding situația, și avertismente mass-media constante despre o posibilă întâlnire cu „agenții imobiliari negru.“ Din acest motiv, există încă o mulțime de confuzie, deoarece numele în sine sună deja de rău augur. Încercați să dau seama cine sunt agenții imobiliari obișnuiți, „agenții imobiliari negru“ și escrocii sunt în mod activ ascunde frauda lor prin activități imobiliare.
Să începem cu o definiție simplă a unui agent imobiliar. Într-un alt mod, aceasta este o specialitate numit broker, agent imobiliar și broker. Dar esența rămâne aceeași. Agentul este un intermediar, ajutând să efectueze orice tranzacții imobiliare, și oferă o gamă completă de servicii necesare în timpul pregătirii și desfășurării tranzacției de consultanță. Baza raportului juridic dintre un agent imobiliar, iar clientul este un acord formal furnizarea de servicii imobiliare. Ceea ce este de obicei inclusă în lista de astfel de servicii?
În plus, desigur, datorită experienței și profesionale intuiția agent imobiliar poate da un sfat foarte util atunci când aleg următoarea dvs. de birou sau acasă. Dar, ca și pentru orice garanții de securitate ale tranzacției, acestea sunt mult mai probabil conferă proprietatea de asigurare din titlu, înregistrarea oficială pentru vânzarea sau închirierea, precum și un raport scris cu privire la comportamentul de due diligence ați achiziționat proprietatea. Agent pentru a da astfel de garanții nu pot, pur și simplu pentru că ei nu au astfel de puteri.
De regulă, victimele escrocherii sunt oameni naivi și creduli, și a persoanelor cu handicap. Uneori este pur și simplu sens comun pentru a înțelege care este în fața ta un escroc sau un agent imobiliar profesionist. Aceste Agenții imobiliari nu vor cere bani în avans, la fel ca în cazul înregistrării în avans a proprietății dobândite, să încheiați un acord privind efectuarea plății în avans către vânzător, nu agentul imobiliar care acționează numai ca intermediar. De obicei, toate așezările finale cu agent imobiliar dumneavoastră vă petrece după semnarea contractului de vânzare și înregistrarea acestuia. În cazul bunurilor de închiriere în ziua semnării contractului de închiriere. Dar nu înainte! Desigur, cel mai bine este să apeleze la agent imobiliar privat, care va recomanda prietenii sunt, și care au deja un palmares.
Uneori, există cazuri în care autorii fraudelor se găsesc în rândurile marilor agenții imobiliare. In cazul celor pe care se poate face un anunț oficial despre fraudă în Guild română Agenții imobiliari sau Guild of Realtors din Moscova, care constituie liste negre de fraudă imobiliare. Aici căderea și agenții imobiliari privați care au fost observate în marile escrocherii imobiliare. În cazul în care cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare vorbim despre sume mari de bani, care nu pot să nu atragă iubitori de bani ușor. Infractorii sunt în curs de dezvoltare în mod activ mai multe scheme și mai sofisticate de înșelăciune de cumpărători și vânzători. Amintiți-vă că nici un agent nu vă cere înregistrarea procuri generale pentru a efectua tranzacții cu proprietatea dumneavoastră și a documentelor originale pe proprietate (pentru inspecția inițială sau în cazul unui transfer în custodie). Situația de închiriere, trișorii de asemenea, se pot obține de multe ori capturate care sunt atrași de capacitatea de a produce rapid bani, chiar mici, dar într-un mod mai ușor.