Cum de a alege un apartament pe piața secundară

Chiar înainte de a intra în apartament. Infrastructura vot districtului și zona locală. Notă dacă există lângă casa magazine, farmacii, cât de departe a fost până la stația de autobuz, în cazul în care există suficientă în spațiile de parcare din curte, dacă există un loc de joacă pentru copii.

Starea de intrare, lift, prezența sau absența de apeluri prin intercom sau cod vă va spune multe despre casa și oamenii care trăiesc în ea, precum și atitudinea societății de administrare a responsabilităților lor directe. Acordați o atenție deosebită stării de scara de la primul etaj. aerul umed, mirosurile neplăcute sau mucegai pe pereți - un semn sigur de subsol inundații permanente.

În același apartament, în primul rând ar trebui să acorde o atenție la starea de instalații sanitare, conducte, radiatoare, cabluri și de ventilare. Uita-te pentru plafoanele și pereții pieselor de scurgere. Întrebați dacă nu a existat nici o modificare a apartamentului, iar dacă au existat - în cazul în care legalizat (altfel de cumpărare și vânzare a apartamentului procesul poate fi sarcină foarte dificilă). Aflați tot ce se poate despre vecinii (în special vecinii de mai sus - este cei care sunt cel mai adesea sursa de diferite tipuri de inconveniente).

Dacă ați ajuns la concluzia că apartamentul este potrivit pentru tine - este timpul pentru a afla unele detalii referitoare la locuințe nu este, și către proprietarii săi (de exemplu, comercianții cu amănuntul). În cazul în care acestea sunt de vânzare apartament. Ei au de gând să cumpere un loc de a trăi - este necesar pentru a afla modul în care acestea apreciază cu adevărat capacitățile sale. În caz contrar, procesul de prelucrare a tranzacției se poate întinde pe termen nelimitat. Dacă ați cumpărat un apartament în ipotecare - aceasta este o chestiune de principiu, acordul proprietarilor de a declara contractul valoarea totală a tranzacției. Ca regulă generală, este de acord cu numai cei care deține un apartament pentru mai mult de trei ani și, prin urmare, nu va trebui să plătească impozite pe vânzarea de bunuri.