Cum de a face garaj și pământul de sub ea în proprietate, în cazul în care nu există documente

Datorită construcției active a blocuri de locuințe, în curs de desfășurare în mai multe orașe din România, a devenit destul de frecventă demolarea masa de garaje și întregul cooperativelor garaj. Motivul pentru acest lucru este destul de simplu - majoritatea proprietarilor de garaj nu au drepturi sau la clădirea în sine sau jos pe pământ.

Pentru a evita o astfel de situație, este necesar să se aibă grijă de înregistrarea tuturor documentelor necesare. Cum de a face garaj și pământul de sub ea în proprietate, și dacă există diferențe în procedura de obținere a dreptului de proprietate a unui garaj privat, iar garajul, care face parte din cooperativă?

Înregistrarea proprietății unui garaj individuale

Primul proprietar al garajului este necesară pentru a obține documentele de pe teren. Acest lucru se poate face în mod gratuit în cazul în care sunt îndeplinite următoarele condiții:

Pentru înregistrarea proprietății asupra terenurilor ar trebui să fie depuse la oficiul teritorial al ruse să înregistreze următoarele documente:

• toate documentele rămase, certificate, etc. documente pe baza cărora solicitantul a efectuat utilizarea terenului;
• plan cadastral sau porțiune foaie;
• pașaportul solicitantului;
• primirea de plată a taxei de stat.

Ca urmare luarea în considerare a documentelor de mai sus Rosreestr pentru a da avizul cu privire la reprezentarea / nedepunerea a drepturilor de proprietate ale reclamantului la obiectul specificat.

În acest caz, în cazul în care decizia este pozitivă, proprietarul construcției se poate proceda la legalizarea ei. Pentru a face acest lucru din nou, trebuie să contactați Rosreestr, dar cu un set diferit de documente:

• Declarația de proprietate a obiectului (în acest caz, garaj) preparat în două exemplare;
• pașaportul solicitantului;
• dovada dreptului de proprietate a terenului. pe care construcția;
• Primirea de plată a taxei.

Recurs se consideră în termen de 10 zile de la data depunerii acesteia, după care proprietarul garajului va fi capabil să obțină un certificat de proprietate a clădirii a creat.

Înregistrarea dreptului de proprietate a garajului, care face parte din cooperativă

Procedura de obținere a documentelor pe un teren pe care cooperativa de garaj are mai multe caracteristici distinctive. Principala diferență este faptul că privatizarea terenurilor, care se află în construcție într-o anumită proprietate obiect o anumită persoană nu este posibilă - în cazul terenurilor cooperativelor de garaj pot fi emise numai în dreptul de proprietate comună, și anume, fiecare membru al cooperativei primește un teren care face parte dintr-o terenurilor de cooperare.

Pentru a fi eligibil pentru aceste terenuri, este necesar să se pregătească o declarație în Rosreestr în numele tuturor membrilor cooperativei, anexând documentele pe baza societății, lista membrilor săi și o copie a pașapoartelor.

Procedura de înregistrare a proprietății de garaj, care face parte din cooperare sunt, de asemenea, oarecum diferit de procedura de obținere a documentelor pentru construirea a individului.

În scopul de a pune mâna pe un document care confirmă prezența proprietarului garajului toate drepturile necesare pentru aceasta, trebuie să faceți următoarele:

Invitați președintele cooperativei garaj

Că este posibil să se obțină documentele necesare pentru înregistrarea proprietății: un certificat care să ateste că solicitantul este un membru al cooperativei și că acestea pe deplin contribuțiile pentru cota de garaj au fost plătite.

Ia planul tehnic de garaj

Pentru a face acest lucru, trebuie să se facă referire la inginerul cadastral.

Pune anchetele de garaj si topografice

Pentru a face acest lucru, contactați Camera cadastrală, prezentând planul tehnic al garajului și a documentelor primite de la președintele garajului de cooperare. În acest caz, în cazul în care garajul are un perete comun cu camere adiacente trebuie să pună la dosar nu numai el, ci și întreaga clădire (de exemplu, agregatul tuturor garajelor din cooperativele) în general.

După garaj va fi pus pe înregistrarea cadastrală, pașaportul proprietarului cadastral va fi eliberat.

Se aplică în Rosreestr

Pachetul de documente, care este necesară pentru înregistrarea garaj, include:

• pașaportul solicitantului;
• documentele primite de la președintele de garaj co-operative;
• pașaport cadastru de construcție;
• Primirea de plată a taxei.

În termen de 10 zile de la data depunerii cererii, în proprietarului Rosreestr garajului va fi eliberat un certificat de proprietate a construcției de garaj.

Legea cu privire la „dacha amnistie“, procedura de înregistrare a unui titlu de proprietate și să rămână în structura lor de garaj a devenit foarte simplu și ușor pentru cetățenii români.

Pachetul de documente care trebuie depuse la autoritatea de înregistrare în proiectarea de garaj individuale, este minimă. Mai complicată este procedura de înregistrare a garajelor, membri ai cooperativei garaj - în acest caz, toți participanții societății trebuie să lucreze împreună pentru a produce documente.