Cum de a face proprietatea garaj, o procedură pas cu pas

Major garaj - aceeași proprietate ca și casa. Dacă el nu este decorat, ceva de a vinde, dona sau lăsa moștenire este imposibil, dar costa o gramada de bani, uneori. Înregistrarea drepturilor de proprietate este complicată de faptul că mulți proprietari nu dispun de documentele necesare.

În legătură cu cazurile active, de garaje pentru demolări de dezvoltare urbană. Prin urmare, proprietarii de unul sau chiar mai multe cutii în cauză GSK serios problema, cum de a decora garaj la proprietate. Chiar dacă teritoriul necesită oraș pentru dezvoltare - proprietarii legitimi, în acest caz, plata compensației. Dimensiune acoperă, de obicei, costul de cumpărare sau construirea altor „rulote“ în loc de pierdut.

Documente pentru garaje detașate este, de asemenea, mai bine pentru a pune în ordine. În timpul inventarului de lucrări de orice obiect marcat pe plan, dar din punct de vedere juridic - nu este o proprietate, costul nu are. În plus, orice divergență a datelor reale cu documentele pot cauza un eșec în înregistrarea drepturilor de proprietate.

Aceasta, desigur, nu vorbesc despre tipul de „coajă“, facilități temporare și altele asemenea. Ele sunt ușor atunci când o „amenințare“ pentru a trage. Real Estate - este structura de capital, care este strâns legată cu solul. Efectuarea unui garaj în proprietate, procedura - variază în funcție de locul în care este construit și pe care la sol. Să luăm în considerare trei situații tipice.

1. Construcție aproape de casa ei, în curtea unei case private.
2. O clădire separată pe teren „străin“ (neformate).
3. Box în general cooperativă garaj array (GSK).

Reguli generale de înregistrare de bunuri imobiliare

În ciuda diversității situațiilor legate de garaje, acestea sunt realizate de aceleași reguli. că orice proprietate. Pentru a obține un certificat de proprietate ar trebui să se aplice Rossreestr și să prezinte trei documente principale:

• care atestă dreptul de proprietate - contract de cumpărare de construcție cota, dovada plății cotei de cooperare, certificat de moștenire;
• cadastru pașaport - eliberat numai proprietatea rămasă în obiectul OCG;
• dovedind dreptul de utilizare a terenului - închiriere, decizia organelor de stat cu privire la alocarea de terenuri, un certificat de proprietate.

În plus față de aceste documente, aveți nevoie de un pașaport, primirea taxei de stat. Declarația se completează pe site. Puteți consulta, de asemenea, prin MFC și portalul serviciilor publice. Înregistrarea se face în termen de 10 zile. K / pașaport și informații cu privire la plata Camera Înregistrării de sine poate solicita, dar este mai bine să le prezinte - pentru a economisi timp.

Garaj pe site-ul propriu

Diferența principală dintre garaj personal (Figura 1) din casa doar un singur lucru: este clădire non-rezidențiale. Pentru construcția sa nu necesită autorizație de construcție, în cazul în care nu este destinat pentru scopuri comerciale. Dificultățile apar atunci când:

1. teren propriu sau au un contract de închiriere cu dreptul la dezvoltare;
2. teren agricol, scop - vară, grădinărit;
3. teren alocate pentru construcția de locuințe individuale, așezări teren.

Pentru înregistrarea drepturilor este necesară:

În continuare, se aplică de înregistrare a drepturilor. Ca parte a amnistie dacha poate executa simultan toate punctele de teren (fără plan de delimitare), o casă și un garaj (pentru retururi).

Proprietarii particulari, uneori subestimeze importanța înregistrării formale, din lene sau refuzul de a plăti impozitele pe proprietate (de altfel, el nu se angajează la instalațiile suburbane). Câștigarea disputa vecin topografie poate duce la faptul că el va fi la gard și acces la „linia roșie“ - pentru a demola propria lor cheltuială.

Legalizarea garaje construite ilegal

Structura neautorizată este definită prin trei caracteristici:

1. permisiunea de a construi;
2. reglementările de planificare încălcate;
3. Acesta situat pe care nu a alocat în acest scop teren.

Primele două condiții nu sunt esențiale, o piatră de poticnire - pământul. Există două situații apar.

Se bazează pe articolul 234 din Codul civil (uzucapiune de peste 15 ani) - nu-l merita. Instanțele de obicei, nu consideră acest lucru o bona fide posesia. Desigur, în cazul în care a prezentat alte documente, mărturii, etc.- problema poate fi rezolvată în mod pozitiv.

Ordinea de înregistrare a garajelor în GSK

1. Actul (rezoluție) este disponibil. Acest lucru înseamnă: teren pus pe înregistrarea cadastrală, inventar, există documente tehnice. Primul membru al GSK, care a avansat, prevede:
   • GSK Carta, certificatul de înregistrare de stat, dispune numirea președintelui și contabilul-șef, listele membrilor cooperativei.
   • documente de teren, documentația tehnică ITO.
   • un certificat de membru al GSK si unitatea de plată completă (emite un scaun).
   • pașaport, o chitanță pentru plata taxei.
   • pașaport cadastru - în cazul în care actul de a pune-l fără complicații.

Toți solicitanții ulterioare, care GSK va fi suficient pentru a depune documente personale și un certificat din cooperativă. În cazul în care clearance-ul este lipsită de coordonare, fiecare solicitant are o copie a documentelor pe teren și / pașaport.

Permisiunea de punere absent. Pentru cooperative mai mari - terenuri tipic problema.Esli alocate membrilor HSC singur poate acționa ca un individ. Accesati inginerul cadastral, pentru a desena un plan tehnic care ajunge la / pașaport. Dacă garajul este separat (Figura 2) - nu există probleme, dar acest lucru este rar. A primit certificatul de titlu, proprietarul poate privatiza terenuri în privat. Topografie - pe cheltuiala proprie.

rânduri anterior garaje cooperative de obicei construite (Figura 3). Pe o casetă separată pot fi aranjate pentru a / pașaport doar ca o cameră în clădire, care este luată pentru întreaga linie. Este necesar pentru a pune pe înregistrare întreaga clădire. Pentru clădiri și structuri - act necesar (rezoluție) pentru punerea în funcțiune. Ieșirea din cercul vicios - în instanța de judecată. Există regiuni în care un astfel de spațiu - o practică comună. Baza pentru cererea este eșecul de a înregistra.

Care este costul de a emite un garaj în proprietate

Cheltuielile totale privind proiectarea costurilor de garaj constau din următoarele:

• planul tehnic: calculat pe baza volumului de muncă în toate regiunile din prețul este diferit; în cadrul Ministerului Apărării pentru obiect este mai mică de 50 mp - de la 6000 ruble la Moscova - 25 000 ruble;
• a primit pașaport cadastru - 200 ruble în valoare de comanda Rossreestra prin intermediul site-ului;
• plata taxei de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate - de la 350 de ruble (pentru vacanță, teren agricol) la 2000 de ruble.

Cel mai scump lucru de cost inginer cadastru. În cazul în care există documente tehnice vechi - vă poate salva. Dar, dacă totul din măsurătorile de pe teren, efectuate cu un ardezie curat, plus a face un plan - trebuie să pregătească o sumă decentă. În Rossreestr ușor de aplicat fără a overpaying pentru serviciile intermediarilor.

Salvați și schimbul de informații privind rețelele sociale: