Cum de a face terenul fără documente

Cum de a face terenul fără documente

Buna ziua! Sunt proprietarul un apartament intr-o casa semi-detașată-o poveste. La apartamentul dispune de un teren de teren împrejmuită. Eu locuiesc în apartament pentru mai mult de 15 de ani și utilizarea ca o mare parte a terenurilor. Plat aragaz, pe site-ul există grajduri pentru lemn și cărbune. Pe reclamantele nu au teren. Apartamentul am locuit temporar fără un mandat. Dar, 5 ani în urmă, l-am proiectat în proprietate. Nici un document de titlu să aterizeze acolo. Nimic nu a fost păstrat în arhivele. Singura dovadă că locuiesc într-un apartament mai mult de 15 de ani și, în consecință, tot timpul sa bucurat site-ul - aceasta este datele privind înregistrarea în biroul de pașapoarte. Am sugerat că cea mai bună cale de a elibera terenul - este prin instanțele de judecată cu titlu de uzucapiune. Spune-mi, te rog, care este setul minim de probe am nevoie să aibă în instanță mi-a recunoscut dreptul de proprietate?

Clarificarea clientului

Vă mulțumesc pentru răspunsul detaliat, Tamara Aronovna!

Dar se pare că nu am scris într-un rafinament întrebare importantă, și anume:

1) Aș dori să nu atragă vecinii această procedură, și anume o modalitate ușoară de a proiecta. sub formă de proprietate comună, împreună cu vecinii săi, nu este luată în considerare.

Răspunsurile avocați (1)

În conformitate cu revendicarea 66, revendicarea 67 Decizia Partea 1 Articolul 16 din Legea federală „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului Locuințelor din România“ (în continuare - Legea introductivă) și partea 1 a articolului 36 din Codul de locuințe din România (în continuare - LC RF) proprietarii spațiilor în apartamente aparține comun teren proprietate cu elemente de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare, pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din această casă de bunuri imobile (în continuare - clădirea de apartamente).

În virtutea părțile 3 și 4 ale articolului 16 din Legea introductivă privind aplicarea oricărei persoane autorizate de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, autoritățile efectuează formarea terenului pe care se află casa.

În cazul în care terenul pentru clădirea de apartamente a fost format înainte de introducerea ZhKRumyniyai împotriva sa efectuat de înregistrare cadastrală, dreptul de proprietate comună a acesteia de la proprietarii de spații într-o clădire de apartamente este considerat a fi luat naștere în virtutea legii de la intrarea în vigoare a ZhKRumyniya (articolul 16 partea 2 din partea introductivă lege).

În cazul în care terenul pentru clădirea de apartamente a fost format după introducerea ZhKRumyniyai împotriva sa efectuat de înregistrare cadastrală, dreptul de proprietate comună a acesteia de la proprietarii de spații într-o clădire de apartamente care rezultă prin lege de la înregistrarea cadastrală de stat (partea 5 din articolul 16 din Legea introductivă ).

În virtutea secțiunilor 2 și 5 din articolul 16 din Legea introductivă a terenurilor sub clădire de apartamente se transformă în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o astfel de casa besplatno.Kakih orice acte ale autorităților de la originea drepturilor comune de proprietate comune ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente nu este necesară.

În cazul în care terenul nu este format și nu împotriva sa efectuat de înregistrare cadastrală, terenul de sub clădire de apartamente este deținut de educație juridică a publicului relevant. Cu toate acestea, în sensul paragrafelor 3 și 4 ale articolului 16 din Legea introductivă a proprietarului nu are dreptul de a dispune de teren în acea parte în care terenul de sub clădire de apartamente este de a fi format. La rândul său, proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a deține și de a folosi acest teren, în măsura în care acest lucru este necesar pentru funcționarea de case de mai multe familii, precum și obiecte care fac parte din proprietatea comună într-o astfel de casă. La determinarea limitelor competențelor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la proprietatea și utilizarea terenurilor menționate neobhodimorukovodstvovatsya partea 1 a articolului 36 din RF LC.

În aceste cazuri, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente ca proprietarii legitimi ai terenului pe care se află casa și care este necesară pentru funcționarea sa, în temeiul articolului 305 dreptul GKRumyniyaimeyut de a cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor lor, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea posesie de precum și dreptul la protecția posesia lor, inclusiv cele împotriva proprietarului terenului.

Adică, ar trebui să determine țara sub casa ta dacă a format.

În cazul în care în cazul în care terenul nu a fost pus pe înregistrarea cadastrală, trebuie să se aplice autorității locale cu cerințele relevante.

În cazul în care sa format țara, atunci ar trebui să se aplice pentru achiziționarea drepturilor de proprietate asupra acestui teren.

În temeiul art. 36 ZKRumyniyaGrazhdane și persoane juridice care dețin, folosirea gratuită, de gestionare economică sau gestionarea operațională a clădirilor, structuri, instalații amplasate pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, să dobândească drepturile asupra terenului, în conformitate cu alte Kodeksom.Esli stabilită prin lege federală, dreptul exclusiv de a privatiza terenul sau achiziționarea drepturilor de leasing de terenuri sunt persoane fizice și juridice și - proprietarii de clădiri, structuri și facilități. Acest drept se exercită de către cetățeni și persoane juridice, în modul și în condițiile stabilite de prezentul cod, legile federale.

Astfel, nu este necesar să se aplice în instanța de judecată pentru uzucapiune.

Cu stima Tamara F.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.