Cum de a intra în casă în funcțiune, fie că este vorba de a introduce valoarea și procedura simplificată

Finalizarea lucrărilor de construcție la noua facilitate presupune punerea în aplicare a procedurilor de înregistrare a permiselor. Cum de a intra în casă în funcțiune, și ceea ce este cerut de legislația în proces? Luați în considerare nuanțele de obținere a permisiunii de a intra în clădire privată sau un apartament.

Când pot intra în casă în funcțiune?

Introduceți casa în funcțiune este posibilă numai după finalizarea efectivă a construcției clădirii. Determinarea momentului poate varia în funcție de tipul de casa:

• pentru o clădire de apartamente (în continuare - MCD) - după finalizarea tuturor lucrărilor, cu condiția ca documentația de arhitectură și design;
• pentru case particulare - cu finalizarea lucrărilor de construcție și de fitness acasă pentru a fi utilizate conform destinației lor.

Aceste norme sunt asociate cu o condiție prealabilă pentru aplicarea măsurilor de supraveghere de construcție în timpul construcției MCD, care se realizează pe baza documentației de proiectare originală.

Pentru cerința case particulare pentru înregistrarea și aprobarea acestor documente nu sunt furnizate, astfel încât punerea în funcțiune a casei se va efectua la finalizarea lucrărilor necesare.

Decizia cu privire la posibilitatea de a intra în casă în funcțiune, ia dezvoltator sau proprietarul construcției de facilități. Ei sunt cei care ar trebui să determine gradul de pregătire al instalației, în comparație cu documentația de proiectare sau condițiile de construcție.

Dacă setați în mod explicit casa abateri substanțiale ridicate de documentele originale sau deficiențele nu permit să opereze construirea scopul real al destinației la faza de recepție la domiciliu poate urma eșec.

Cum de a intra în casă în funcțiune?

Cum de a pune în funcțiune casa construită, în cazul în care lucrările de construcție a fost finalizată? Pentru a face acest lucru, se aplică instituției care a emis autorizația de construcție.

Permisiunea de punerea în funcțiune se va realiza în urma unui audit de pregătire a clădirii care urmează să fie utilizate în conformitate cu obiectivele stabilite - cetățeni domiciliați.

Cererea pentru intrarea în construcția de clădiri trebuie să fie însoțită de documentele necesare, precum și o cerere de a crea și să desemneze o comisie inter să examineze obiectul.

În etapa de pregătire la domiciliu pentru a verifica utilizarea efectivă sunt reconciliate pentru a intra în casa în funcțiune, care va implica reprezentanți ai autorităților de reglementare și supraveghere în domeniul construcțiilor și arhitectură.

Pentru a trece casa în funcțiune, ce documente sunt necesare de la proprietarul sau constructor? Compoziția lor trebuie să permită o comparație cu un design original, decorat cu o autorizație de construcție, starea actuală a instalațiilor construite.

În cazul în care construcția a fost efectuată în cadrul unui contract înainte de a primi actul de a pune casa în funcțiune, este necesar să elibereze certificatul de acceptare pentru construirea de facilități. Acest act precizează următoarele puncte:

• realizarea efectivă a lucrărilor, în conformitate cu planul inițial;
• nici o încălcare a reglementărilor și standardelor pentru construcții tehnice;
• lipsa plângerilor clienților despre constructorul despre calitatea muncii prestate.

De asemenea, pentru tratamentul autorităților locale este obligat să elibereze documentația tehnică a clădirii, care va confirma caracteristicile sale fizice și de a stabili conformitatea cu cerințele de locuit.

Aceste documente sunt autorizate să elibereze inginer cadastral, are un certificat profesional.

O cerere pentru crearea comisiei următoarele documente atașate pentru punerea în funcțiune:

• documente de titlu a terenului alocat pentru lucrările de construcție;
• planificare si cercetare planurile urbanistice din zonă;
• permisiunea de a efectua lucrări de construcții;
• documentație în conformitate cu cerințele de construcție tehnică a reglementărilor de construcție.

După furnizarea acestor documente, autoritățile locale sunt obligate să creeze o comisie privind acceptarea în funcțiune a clădirii.

Principalele etape de a pune casa în funcțiune

Procedura de obținere a aprobărilor pentru punerea în funcțiune poate fi reprezentat ca un ghid pas cu pas, care este disponibil arată cum să introduceți o casă privată în funcțiune:

• după finalizarea lucrărilor de construcție prin intermediul inginer cadastral de a emite documentația tehnică pe casă și pe planul de delimitare a terenurilor;
• trimite autorității locale o declarație cu privire la constituirea Comisiei privind acceptarea unei instalații (pe care trebuie să acorde o permisiune pentru lucrări de construcții, care au fost emise înainte de începerea construcției);
• oferă profesioniștilor incluse în Comisia interdepartamentală nestânjenit accesul la facilitatea este construit;
• obținerea aprobărilor din partea experților relevanți privind respectarea reglementărilor de incendiu de construcție de siguranță, normele și reglementările sanitare, standarde arhitecturale, și t, etc..;
• obține actul final al acestei case a fost pus în funcțiune.

Actul menționat anterior creează un drept de a aplica autorităților din registrul rus pentru stadializarea facilități nou construite pe cadastrul și înregistrarea drepturilor de proprietate.

Cât timp nu poate lua casa în funcțiune după finalizarea lucrărilor de construcții? Acest punct depinde de doi factori:

• înainte de introducerea clădirii în funcțiune în mod oficial imposibil de a legaliza dreptul de a-l;
• întârziind calendarul poate implica finalizarea contractului de închiriere a autorizației de teren sau clădire.

Astfel, termenul limită pentru a pune casa nu trebuie să depășească perioada maximă admisă a contractului pe teren și o autorizație de construcție.

Procedura simplificată

Care este punerea în funcțiune a caselor individuale? Această procedură, care diferă de regulile generale de înregistrare a autorizațiilor instalațiilor construite, care permite să se stabilească conformitatea cu clădiri și alte reglementări.

Pentru a efectua o acțiune simplificată trebuie să prezinte următoarele documente:

• titlul documentului pe teren sub structura;
• Date de produs pentru construcții pregătit inginer cadastral.

O schemă simplificată presupune că toate acțiunile necesare vor fi efectuate de către funcționarii Rosreestra care dețin simultan cu stabilirea procedurii de obiect cadastrului și înregistreaz introducerea de informații în USRRE.

În unele cazuri, este necesar să se elibereze de construcție în curs de desfășurare și de a obține documentele legale pentru el. Aici sunt documentele necesare pentru intrarea în funcțiune a unei case neterminate:

• documentul pe o bucată de teren în cadrul structurii;
• documentația tehnică în sprijinul faptului construcției principalelor structuri inerente obiectelor de construcție neterminată.

De fapt, această facilitate nu va îndeplini obiectivele cetățenilor care trăiesc, cu toate acestea, după înregistrarea drepturilor la ea poate acționa ca un obiect independent în piața imobiliară.

Legile și regulamentele

Lista reglementărilor federale care reglementează procedura de introducere case în funcțiune, se numără:

• Civil, locuințe, terenuri și Urban Codul de Planificare al Federației Ruse;
• Legea federală № 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat Real Estate“
• Regulile de funcționare tehnică a fondului locativ (Ordinul Comitetului de Stat în Construcții № 170).

Autoritățile locale și regionale au dreptul de a stabili procedura de stabilire a comisiei interdepartamentale, inclusiv posibilitatea de a prevedea includerea unor experți suplimentari.

Costul de case în procedurile de operare vor include:

• cheltuielile pentru plata lucrărilor efectuate inginer cadastral;
• costurile asociate cu plata taxelor de stat și a taxelor pentru declarația obiectului si topografice;
• taxa de stat pentru acțiuni de înregistrare în organismele Rosreestra.

Ancheta Comisiei Interdepartamentale nu necesită plată suplimentară.

Obțineți consiliere juridică gratuită