Cum de a plăti rapid off opțiuni de ipotecare, scheme, secrete

Pentru plata anticipată ipoteca. Desigur, este avantajos, mai ales într-un moment în care plățile sunt, în general, nu devin diferențiate și annuitentnye. Aceasta este, la început plătiți cea mai mare parte singur interes, iar datoria principală nu este redusă. Prin urmare, mai profitabil „vkidyvat“ sumă mai mare decât cea specificată în programul de plăți, astfel reduceți datoria principală. Mai mult este mai bine să dea roade mai devreme. Este posibil să se refinanțeze cu o altă bancă, dar este potrivit doar pentru persoanele cu salariu mare stabil. La urma urmei, care a fost profitabilă, aveți nevoie pentru a lua un nou împrumut de la o perioadă mult mai scurtă, iar plata în acest caz, nu va fi mic. Ai trage? Este necesar să se conta totul este bine.

În ceea ce privește capitalul de bază. Dacă o ai, banca le dă dreptul de a rambursa o parte din împrumut, cu reducerea corespunzătoare a cuantumului plății lunare sau perioada de creditare. Prea, trebuie să iasă din oportunitățile financiare.

Reducerea perioadei de plată este cu siguranță mult mai profitabil pentru tine - mai puțin interes pentru overpay banca, dar valoarea plăților va rămâne neschimbat. Noi nu se potrivea cu această opțiune ca eu încă mai stau în decretul și avem un venit mic. Doar acum plăti o sumă mai mică în fiecare lună, dar principalul nu este redusă.

Acum, soțul meu a eliberat documentele la o deducere fiscală, cu și dobânda la împrumut, de asemenea. Intenționăm să investim fondurile într-un împrumut pentru puțin pentru a reduce datoria principală. Asigurări în fiecare an, de asemenea, să plătească, dar doar depinde de valoarea principalului.

Cât mai repede posibil pentru a plăti ipoteca? Multe bănci permit debitorilor lor la rambursarea anticipată a unui credit ipotecar în anumite condiții. Oricum, dacă vă decideți să luați un astfel de pas este, există două opțiuni cum să plătească ipoteca rapid: returnează suma totală a datoriei la banca, la o dată sau de a face de multe ori.

În primul rând aveți nevoie pentru a decide cu privire la data de rambursare a băncii și să solicite un calcul complet al dobânzilor la credit și valoarea rămasă datoriei direct la momentul presupusei maturitate. Nu uitați că rambursarea împrumutului banca nu înseamnă sfârșitul tuturor celor care aleargă în jurul valorii. Odată ce datoria este rambursată integral, va fi necesar pentru a elimina grevarea pe ipotecare. Doar nu uitați să notifice compania de asigurări cu privire la aceasta, pentru a obține o rambursare pentru perioada nefolosită de asigurare.

A doua opțiune presupune satisfacerea parțială. În acest caz, aveți dreptul de a cere o reducere a plăților lunare, sau o reducere a perioadei de creditare. Dacă doriți într-adevăr să plătească rapid ipoteca, cel mai bine este de a reduce perioada de creditare, re-calcula rata lunară.

Schema de refinanțare ipotecară.

O altă modalitate bună de a plăti rapid modul în care ipoteca. În acest caz, pur și simplu să luați un împrumut cu o rată a dobânzii mai mică în noua banca, perezakladyvaya ipotecare proprietatea la o altă bancă. Pur și simplu pune, contractul de credit ipotecar outbids o altă bancă. Un astfel de sistem este destul de simplu:

Noua banca pe care se aplica si trece prin aproximativ același proces, dar numai suma împrumutului, de data aceasta va fi mai puțin.

Scrie o declarație cu privire la dorința de a plăti valoarea reziduală a creditului și trece-l la banca creditorului.

După depunerea cererii dumneavoastră, aveți nevoie pentru a obține un răspuns de la bancă și aprobarea pentru rambursare a creditului anticipată.

Consimțământul prima banca da la noua bancă, în cazul în care vă conectați contractul și să dea suma necesară.

Sunteți rambursa pe deplin datoria față de aceeași bancă și trage cu bunuri tau real. În această perioadă, noua bancă ar putea să alocați un procent mai mare pentru a evita riscul. Din moment ce el a fost încă să asigure împrumutul și garanția reală.

Scutirea de garanții imobiliare, tu rehypothecate noua banca creditoare. La rândul său, de la apariția garanției, banca reduce rata dobânzii.

În cazul de refinanțare nu aveți nevoie pentru a lua un nou împrumut pentru a plăti soldul datoriei primei bănci. Este posibil să treacă o cantitate mare dacă sunteți mulțumit cu rata dobânzii și lunar. Diferența în suma pe care o puteți petrece în condiții de siguranță pe nevoile lor personale.

capital de maternitate și deducerea fiscală.

Mai repede plăti ipoteca și, eventual, cu ajutorul banilor primite ca urmare a deducerii fiscale, precum și de a rambursa credite ipotecare de capital materne. Pentru toți oamenii cumpara imobiliare, statul permite intoarcerea mai devreme a taxei plătite anterior de deducere. aceasta constă în faptul că aveți dreptul legal de a returna 13% din suma cheltuită pentru construirea sau achiziționarea de locuințe, dar nu mai mult de 2 milioane. ruble. Exact aceeași singur deducerea fiscală se bazează pe suma pe care îl plătiți la bancă ca dobândă pentru un credit ipotecar.

Ditto pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar, puteți utiliza capitalul de maternitate și bani de la el. O astfel de capital este condiționată de adoptarea sau nașterea unui al doilea copil, precum și copiilor ulterioare.

În cazul în care datoria la banca nu este suficient de mare, puteți încerca pentru a obține împrumut care nu sunt vizate în numerar și din cauza aceasta pentru a achita ipoteca. Cu toate acestea, în această metodă, există unele dezavantaje: valoarea acestui împrumut este de aproximativ 1 milion de ruble, iar ratele dobânzilor la unele elemente depășesc mărimea ratei de credite garantate cu bunuri imobiliare. Singurul lucru pe care îl câștigi aici - o casa va aparține numai pentru tine și fără grevare.

După cum puteți vedea modalități de plată anticipată o mare nevoie de credit ipotecar corect doar alege ceea ce este potrivit pentru tine.

Din experiență vă pot spune (acest lucru este valabil nu numai ipoteci, și orice împrumut), în caz de rambursare anticipată a reduce timpul de plată, este mult mai ieftin, suma plătită în exces va fi mai mică decât cu o scădere a valorii lunare a creditelor ipotecare și va închide mai repede.

Pe de altă parte, dacă reduce plata lunară, puteți bolshuu suma bugetului cheltuit pentru rambursarea anticipată.

De asemenea, rambursarea anticipată este mai profitabil pentru a produce în primii ani de plată, deoarece mai mici datoria, mai puțin dobânda acumulată.

Oferta de la toate vysheperechitannogo la concluzia că doar au nevoie de bani. Și latura tehnică, cum ar fi: scrierea declarațiilor, etc. - aceasta este secundar.

Așa că am sugera opțiune. Ia un împrumut fără garanții de consum în scopul nerambursării. Și, de preferință, în mai multe bănci. Schema. cum se spune, nu este destul de „dreapta“ din punctul de vedere al nespecialist. Dar, din punct de vedere al legii poate fi efectuată destul de realnym.Paru milioane în buzunar legea ta budet.I în acest caz, va fi loial.

Firește, rambursarea anticipată. De exemplu, am luat un credit ipotecar la varsta de 8 ani, și au fost în măsură să plătească toate de 2 ani. Beneficiul este evident. Dobânda plătită este mult mai puțin.

Pentru ca acest lucru să fie o resursă.

Secretul este de a rambursa ratele de împrumut. Prin principiul de bani acumulate - plătite. Apoi, banca vă rework acordul și pentru a reduce toate plățile pe împrumut pentru suma respectivă.

Apoi, va acumula din nou bunica și du-te la banca din nou. Procedura se repetă.

Asta e tot secretul.)))