Cum de a verifica legalitatea clădirilor noi, precum și modul de a verifica constructor

Problema legalității clădirilor de îngrijire a fiecărui client, deoarece costul de apartamente noi este destul de mare, respectiv, potențialii cumpărători vă faceți griji cu privire la oportunitatea și eficiența comisiei de astfel de investiții. Cu toate acestea, viitorii chiriasi sunt mereu preocupați de riscul de a întârzia proiectul de construcție.

Cum să nu fi înșelat atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă?

• optim cost pe metru pătrat;
• Subdiviziune și puneți noua locație de construcție;
• Componente și dispunerea apartamentului;
• Calitatea construcției.

Cum de a verifica starea și prestigiul constructorului?

Un factor important în selectarea și achiziționarea de noi clădiri în capitală este statutul și reputația dezvoltatorului. Pentru a asigura integritatea contractanților sau pentru a afla despre falimentul lor, expertii recomanda folosind următoarele modalități și surse:

Pentru a verifica reputația de afaceri a companiei ca constructorul ar trebui să ia în considerare experiența companiei, statutul său juridic real, precum și numărul de proiecte de construcție implementate mai devreme.

Ce să caute atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă?

Experții în domeniul capitalului și regiunea Moscova de vânzări imobiliare atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, uita-te la următorii factori:

• Costul real al apartamentului ales.
• Prezența nevoii de plăți financiare suplimentare.
• Posibilitatea de a acorda reduceri.
• Condiții de plată în rate atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă.

Factorul decisiv în rezolvarea problemei achiziției de locuințe în noua clădire se află într-o vizită privată în clădire. În acest caz, potențialul cumpărător ar trebui să evalueze următoarele informații:

De asemenea, este recomandat să se ia în considerare locul de construcție a locației obiectului

Lista documentelor necesare pentru a verifica dacă noile clădiri și dezvoltator

Pentru o temeinică a verifica starea de clădiri noi și constructorul, expertii recomanda pentru a evalua prezența și starea de proiectare, planificare și documentația legală pentru construirea unei instalații rezidențiale. Lista acestor documente includ de obicei:

• Act pe teren - un document special de identificare, care trebuie să conțină informații exacte cu privire la domeniul specific de teren care urmează să fie construirea. Pentru astfel de informații includ numărul de parcelă cadastrală, un plan tehnic pentru site-ul, care indică locația exactă, parametrii de specificitate țintă a teritoriului de destinație, zona, tipul de drepturi în ceea ce privește site-ul, prezența restricțiilor și posibilitatea de divizibilitatea a teritoriului;
• O autorizație de construcție - un document care arată că, în general cerințele documentației de proiect a planurilor de dezvoltare urbană, proiect studiu de amenajare a teritoriului. Acest document oferă dezvoltatorilor posibilitatea de a desfășura activități de construcție și reconstrucție de construcție de capital;
• Condiții tehnice de racordare a comunicațiilor - această documentație, care este publicat în mod individual pentru fiecare punct de racordare a sistemelor de inginerie. Aceste documente stabilesc regulile tehnice ale proceselor de conectare, precum și indicatorul de încărcare maximă, care este posibil într-o rețea de inginerie special.

Evaluarea prezenței și stadiul proiectului și documentația legală este necesar să se ia în considerare conformitatea cu toate cerințele legale.

Cum de a verifica legalitatea de construcție a casei

Una dintre cel mai eficient mod de a verifica legalitatea clădirilor noi este un profesionist consiliere juridică. care pot clarifica și explica următoarele informații:

• Legalitatea clădirilor noi;
• La oportunitatea de a investi într-o anumită clădire;
• Dezvoltarea cele mai favorabile condiții pentru încheierea unei viitoare tranzacții imobiliare.

Legalitatea construcției casei poate fi, de asemenea, verificate on-line, la un serviciu special al organelor de stat care se ocupă cu supravegherea procesului de construcție la nivel federal. În aceste zone interactive sunt plasate liste de proiecte de construcții ilegale, precum și de căutare pentru a lua în considerare disponibile următorii indicatori:

• Proiecte de construcții;
• Dezvoltator;
• Specificul documentației de proiectare și aprobări;
• Respectarea cerințelor legale în industria construcțiilor.