Cum să renunțe la acțiunile în apartament privatizate - în favoarea mamei, cum de a decora

interes de proprietate într-un apartament sau un alt spațiu de locuit nu este întotdeauna convenabil. Nu este întotdeauna posibil să se aloce, este dificil de a vinde, nu de gaj, și așa mai departe. D.

Prin urmare, mulți preferă să emită refuzul de a împărtăși în apartament privatizate.

Când pot să refuz?

Pentru a refuza o cotă în apartament privatizate, în orice moment, în cazul în care proprietarul dorește. Excepția este atunci când proprietatea a fost în stare de arest.

dreptul proprietarului de a dispune de proprietatea sa include capacitatea de a face acest lucru în orice fel și în orice moment.

În cazul în care apartamentul este încă municipale sau de serviciu, apoi refuză să împartă în ea va fi în procesul de privatizare, de exemplu, transferul lui în proprietatea celor care locuiesc în ea.

Această retragere voluntară nu exclude posibilitatea de a participa la procesul de privatizare în viitor. Dar, chiar înainte de termenul limită pentru privatizare liberă.

de bunăvoie

Descotoroseste cota lor nu poate fi decât voluntară. Nimeni nu poate obliga proprietarul de proprietate la o parte cu ea.

Tranzacția poate fi declarată nulă în cazul în care se dovedește că a avut loc înstrăinarea:

• ca urmare a fraudei;
• expuse la amenințări sau violență.

Proprietatea va fi apoi returnat proprietarului.

Este demn de amintit faptul că în cazul în care acordul a fost făcută în conformitate cu legea, apoi să se întoarcă totul la starea inițială nu va reuși.

Aceasta este, în cele mai multe cazuri, renunțarea voluntară de acțiuni în apartament privatizate este un pas ireversibil. Cu excepția privatizării.

În favoarea mamei

cetățean adult competent are dreptul de a transfera cota de orice persoană oriunde. Acest lucru poate fi un străin sau o rudă, de exemplu, o mamă. Legea nu impune nicio restricție cu privire la o astfel de acțiune.

Un minor, copilul nu poate renunța la proprietatea care îi aparțin sau de a lua parte la procesul de privatizare. Chiar și în favoarea părinților.

Cu toate acestea, pentru a exclude un copil de la privatizare este posibilă, dar numai cu acordul departamentului de tutelă. În ceea ce privește partea a apartamentelor privatizate, autoritățile de tutelă nu a dat permisiunea pentru donarea sau vânzarea bunurilor copilului rudelor apropiate, chiar și mamele.

În favoarea rudelor

Cel mai adesea, respingerea cotei în apartament merge în favoarea cuiva de la rude. Legea nu impune restricții asupra unor astfel de tranzacții, cu excepția cazului când cota aparține copilului.

Relativă poate fi procentajul de a vinde sau de a dona. În acest din urmă caz, părțile nu trebuie să plătească impozit pe venit.

Puteți opta să beneficiul cuiva și în procesul de privatizare. Din acest motiv, pentru refuz. Apoi, apartamentul va fi privatizată în cote egale restul membrilor familiei.

În timpul divorțului

Un soț poate renunța la beneficiul unui alt din cota sa în proprietate comună într-un divorț. Dar va trebui să înceapă să facă împărțirea proprietății. După ce cota va fi stabilită într-un apartament, un contract pentru donarea.

A doua modalitate de a renunța la participația sa într-un apartament la comun în favoarea soțului - de a emite un contract de căsătorie. Se va specifica regimul juridic al proprietății, inclusiv respingerea secțiunii privind divorțul.

Un astfel de document eliberat de notar.

Conform legislației poate fi forțată schimbul de apartamente privatizate prin intermediul instanțelor.

Principalul modul de cedare a unei persoane care aparține unei părți din apartament includ:

Refuzul de a participa la procesul de privatizare

Participarea la acest proces este un drept, nu o obligație.

Prin urmare, privatizarea poate renunța, crescând astfel proporția care va fi deținută de alți membri ai familiei. Asigurați-vă că ar trebui să fie în scris, specificând motivele pentru o astfel de declarație de decizie.

Negarea nu privează dreptul de a lua parte la privatizarea unui alt apartament, în cazul în care timpul permite.

moștenire

Se transferă apartamentul prin moștenire nu poate fi considerată o renunțare la proprietatea sa. În acest caz, proprietarul nu pierde dreptul de proprietate, acesta este transferat către moștenitori după moartea sa.

Descotoroseste cota sa persoană deținută poate doar în timpul vieții sale, de stabilire a dreptului de tranziție.

Donația - cea mai comuna afacere cu respingerea acțiunilor privatizate deja apartamentul în favoarea unei rude apropiate.

Având în vedere că tranzacția este royalty-free, nu vă dau dreptul altor proprietari solicita beneficiile ca vânzarea sau mene. Nu este necesar și acordul pentru comiterea donație. Pentru a interfera cu voința proprietarului nimeni nu poate.

Brut atunci când donarea

Real Estate - o proprietate foarte scump, care este venitul care devine acordat. Și, prin urmare, impozabile.

O excepție se face numai pentru donarea, făcută între rude apropiate. Impozitul pe venit în acest caz, nu este plătit.

Cum să renunțe la acțiunile în apartament privatizate?

Abandonați acțiunile deja privatizate apartamentul poate fi doar cu titlu de înstrăinare a cotei sale prin donație sau vânzare.

Cum de a face - procedura

Mai întâi de toate nevoie pentru a obține un document care să dovedească dreptul de proprietate asupra cotei. Apoi - a face un act de cadou sau de vânzare. Din moment ce vorbim despre imobiliare, forma contractului poate fi scris numai. Și, în final - de a emite dreptul de proprietate al noului proprietar.

În cazul în care pentru a merge?

Contractul poate face propriul dvs., folosind formularul standard și completați informațiile necesare. O condiție esențială pentru un astfel de acord va face obiectul său, adică, informații cu privire la ceea ce este și ce cota este transferat la obiect. Pentru a respecta toate cerințele legii, puteți solicita ajutor de la un avocat.

Cu contractul și alte documente trebuie să fie necesare pentru a face o programare la registratorul de stat în Rosreestr. El este cel care va emite dreptul de proprietate asupra cotei noului proprietar al apartamentului.

documentele necesare

În plus, contractul va necesita:

1. Pașapoarte părți la tranzacție.
2. Titlul documentului pentru a partaja.
3. apartament cadastrală pașaport.
4. Primirea plății taxei de stat.

contract de probă (cerere)

contract de donație ar trebui să includă:

Orice persoană are dreptul de a da cota sa în apartamentul privatizat fiului său sau altă rudă.

Cum de a face schimb un apartament în apartament privatizate privatizate? A se vedea aici.

Cum este secțiunea parts în apartament privatizate? Detaliu în acest articol.

Ce va urma refuzul

Luați în considerare consecințele faptul că nu a împărtăși în apartament privatizate.

efecte

Refuzul de a împărtăși apartament presupune un transfer de proprietate. În acest caz, fostul proprietar nu rămâne nici un drept transferate la locuințe.

El trebuie, la cererea noului proprietar:

• retrage din registru;
• părăsească fostele lor case.

nu un astfel de cetățean și poate să împiedice înstrăinarea ulterioară a acțiunilor.

În cazul în care o persoană care oferă în mod voluntar la privatizare, consecințele pentru el și pentru proprietarii acestui apartament vor fi diferite.

În special, locatarul care a semnat respingerea privatizării nu poate fi evacuat din apartament fără consimțământul său. Nu se poate face chiar și prin intermediul instanțelor. Mai mult decât atât, chiar și vânzarea ulterioară a unor astfel de apartamente nu va anula acest drept.