Cum și în cazul în care pentru a asigura colectarea rezervor dokmuenty consiliere juridică de închiriere de asistență juridică
Cum și în cazul în care pentru a asigura rezervorul de colectare dokmuenty de închiriat?
Spune-mi te rog, vreau să închiriez un mic iaz abandonat. Am fost la departamentul de resurse funciare, au spus, este necesar să se organizeze licitația și trebuie să implice cel puțin două părți, iar licitația nu va avea loc. De fapt, sunt un simulată de a inchiria acest rezervor. Cum să fii. Și totuși ne dorim să închiriez împreună cu un partener cum să întocmească documentele pe care ambii au aceleași drepturi.
Mulțumesc. A: Buna ziua. Mai departe mai ușor de a solicita furnizarea de asistență juridică practică la una dintre companiile de topografie teren din regiunea în care locuiți. Există experți în domeniul drepturilor specializați în materie de arendă a terenurilor, pravovgo determina statutul lor.
Ei vor fi, de asemenea, în măsură să ofere sfaturi utile cu privire la organizarea și documentarea relației cu partenerul de afaceri potențial. Vă mulțumesc pentru ponimanie.S Cu respect, Alona Samus.
Cum să obțineți un corp de apă în chirie?
Cum de a recupera, iaz, chirie?
Aceasta a fost întrebarea pe care am primit în mod repetat, de la cititorii nostri. Iar răspunsul este găsit de către un specialist în materie de drept funciar, avocat Natalia Kruchok.
Din punct de vedere juridic, prețul combină trei lucruri: corpul propriu-zis de apă, terenul pe care este situată, și obiectul de proprietate (structura hidraulică). Uneori se întâmplă că chiria este doar suprafața apei. Dar pentru a deveni o rată de utilizator cu drepturi depline și de a evita posibile probleme, aveți nevoie pentru a angaja un corp de apă, perdelelor de protecție a apei și fântâni.
În general, corpurile de apă și terenuri aflate în proprietate de stat sau municipale, închiriate de rezultatele vânzărilor de terenuri (licitație). Cu toate acestea, pentru întreținerea fermei sau ferma personală a licitațiilor funciare nu sunt necesare.
- Dar de unde începem?
În cazul în care nici o porțiune a fost formată dintr-o bandă de securitate de apă, designul terenului este dezvoltat pentru a devia această porțiune. Deși există cazuri în care nu există nici un corp de apă în jurul benzilor de protecție, și terenuri agricole, acestea au fost privatizate, se potrivesc el însuși iaz. Aici chiria pentru a lua ceva.
Când este vorba de un iaz artificial, este necesar să se închirieze și fântâni - baraj sau groapă. Apoi vei evita situația celor doi proprietari, atunci când unul deține rate ca o structură hidraulică, iar celălalt - ca un corp de apă. Contractul de închiriere este de obicei încheiat cu un suport de echilibru al obiectului corespunzător (de obicei, acest lucru este un utilitar). Dreptul de a folosi proprietatea trebuie să fie înregistrate în conformitate cu Legea Ucrainei „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor reale asupra bunurilor imobile și a sarcinilor lor.“
În bilanțul contabil structura hidraulică poate fi absentă ca atare, și, prin urmare, obiectul contractului de leasing nu va fi aici.
- Deci, ce documente ar trebui să fie în pachetul de rezervor de chiriaș?
Notă: Rata de închiriere nu înseamnă că locatarul este în mod automat utilizarea specială eligibilă a apei (captarea apei din corpurile de apă, consumul de apă și deversarea de substanțe poluante în apă). Trebuie să existe o soluție. Pentru obiectele de permise de importanță națională sunt emise de către autoritățile publice de protecție a mediului a facilităților locale - Consiliul Regional atunci când vine vorba de utilizarea apei de suprafață, au nevoie de aprobarea de către autoritățile de apă de stat în cazul apelor subterane - geologice cu agențiile de stat. Decizia trebuie să fie luată în termen de o lună.
- Poate un chiriaș pentru gard gard iaz și lăsați teritoriul de coastă numai pe cont propriu?
- Ce ar trebui să fac în cazul în care a negat închirierea?
- În cazul în care a negat fără un motiv bun sau pur și simplu a părăsit aplicația fără considerație, ai tot dreptul să meargă la tribunal.
Cum să obțineți un lac sau iaz și de închiriat să fie stăpânul său
Cum să obțineți un lac sau iaz de inchiriat
și să devină stăpânul său
Lacul, în cazul în care zeci de ani pentru a prinde un pește cu prietenii, este posibil, aparține deja pe cineva. Și, în curând, poate exista o interdicție de pescuit liber.
Cu toate acestea, tot ceea ce aparține statului. Dar lacul poate fi închiriate unei persoane juridice (cel puțin unul trebuie să fie un întreprinzător individual). Apoi, să plătească pescuit sau de pescuit vor fi organizate aici. Pe celelalte condiții nu se va da. Dar există un fel de lacună: vom face afară de afaceri individuale și poate pretinde în condiții de siguranță la un mic iaz. Și aici este - să aranjeze bine gustul și dorințele: barci, catamarane, taxa de pescuit. Dar noi trebuie să fim pregătiți că în ordinea autorităților locale li se va cere.
Deci, cum să închiriez un lac? Va oferim pas cu pas ghid practic:
middot Alegerea lac (sau mai mult - nu este interzisă de legile chirie mai multe rezervoare). Poate țara mea, dar poți practic - privit prin lista corpurilor de apă, care sunt închiriate (aspect complex Republican de motive de pescuit invocate de către Consiliul de Miniștri.).
concurs middot. Proprietarul iazului - Comitetul Executiv Regional. Acolo și vorbesc despre dorința lor de a lua lac de inchiriat - sub forma unei declarații. Comitetul Executiv anunță concurența expune lacul de la licitație. Ca o regulă, competiția - este doar o convenție. Dar dacă un lac pretinde mai mult de un chiriaș, competiția va deveni reală. Apoi, vor fi evaluate proiectele cu privire la utilizarea rezervorului. În mod evident, cele mai bune câștigă.
middot determină durata contractului de închiriere. Cel mai adesea este de 5 - 10 ani.
middot documentelor necesare - o declarație care indică tipul de activitate, proiectul de acord, o copie a foii de parcurs. Plus - cu sprijinul laturilor biologice și economice.
Cu toate acestea, asta e tot!
Efectuarea unui contract nu calcula imediat cât de mult va costa. Cheltuieli Articolul - chiria și infrastructura necesară (ceea ce a fost menționat în proiect). chiria sumă depinde de mai mulți factori: clasa de rezervor, gradul de stocare, localizare, disponibilitatea infrastructurii și, desigur, zona. În termeni monetari, este de aproximativ 20 până la 50 de mii de ruble pe an pe 1 hectar de iaz.
Am vorbit deja despre îmbunătățirea și crearea condițiilor pentru organizarea de pescuit plătit. Cu acest lucru nu ar trebui să fie amânată: nimic nu se face pe tot parcursul anului, să fie pregătit pentru faptul că autoritățile locale vor rezilia contractul de închiriere. În plus față de ordinea în jurul valorii, va trebui să răspundă, și pentru starea rezervorului, prezența unui pește, și așa mai departe.
În general, închiriate aproximativ 350 de lacuri din republică astăzi - a treia parte a ceea ce statul este definit în aceste scopuri și este inclusă în lista relevantă.
Dacă aveți întrebări, întrebați pe forum. Experții noștri le vor răspunde în mod clar și la obiect