Deoarece este imposibil de a face un agent imobiliar imobiliar, care este negru de afaceri, deschis

Lucrul cu bunuri imobiliare presupune selectarea multe moduri de a face un profit și de creștere a acesteia, cu excepția uneia - fraudă. Orice agent imobiliar negru poate ajunge bogat destul de repede, dar niciodată nu se termină bine pentru nici unul dintre clienții săi, nici pentru el însuși, și, de fapt, frauda în imobiliare, în toate formele sale - este un prim exemplu de modul în care să nu lucreze în acest domeniu de activitate .

Negru - înseamnă un escroc?

În general, în conformitate cu agenții imobiliari negru de multe ori nu numai să înțeleagă pe cei care inseala deschis clienții, dar, de asemenea, cei care pur și simplu lucrează singuri, fără a intra în starea agenției imobiliare. Cu toate acestea, în cazul în care un agent de bona fide householder poate fi bine „alb“, dovedind competența lor, întreprinderile înregistrate oficial și completarea tuturor documentelor necesare, reale brokerii negru vor face niciodată. În primul rând, frauda în avantajul lor. În al doilea rând, acestea:

• Ei nu au licența corespunzătoare pentru munca lor și nu sunt în grabă să-l primească
• nu garantează îndeplinirea obligațiilor sale
• folosesc în mod regulat diferite tipuri de fraudă

Cum face un agent imobiliar negru?

1. Acest „expert“ - un psiholog foarte bun, care știe cum să convingă clientul
2. Principalul agent eforturile petrece pe elocventa - mai mult va fi spus, cu atât mai multe șanse de a obține ceea ce vrei
3. Broker va funcționa doar cu clienții creduli sau cei care au nevoie cu adevărat bani, și își pierd pur și simplu vigilență - în cazul în care un client va arăta cel puțin semne de suspiciune, un agent ilegal va refuza pur și simplu, sub nici un pretext
4. Pentru comenzi complexe, care implica munca grea, o mulțime de excursii, o mulțime de efort, un agent imobiliar negru nu va lua
5. Schema principală a brokerului negru - pentru a convinge clientul să vândă un obiect cât mai ieftin posibil

Acestea din urmă ar trebui să alerteze în mod specific clientului în cazul în care nevoia lui de a face un pas dezavantajos, atunci tranzacția nu este în mod clar o „pură“, și au o șansă de a fi înșelat. De asemenea, broker negru nu poate insista pe o reducere de preț, dar încă nu a vânzătorului suma totală. În această situație, plata pentru un apartament achiziționat este transferat la proprietarul pieselor și intermediar plătește, de exemplu, o treime, iar apoi cere proprietarului să părăsească proprietatea vândute în măsură să se mute în noi chiriași. În cazul în care vânzătorul este de acord, de regulă, celelalte două treimi plăti după o astfel de „afacere“ este necesar să se recupereze prin intermediul instanțelor.

O altă caracteristică a activității de agent imobiliar negru - nu intră într-un contract cu clientul, pentru că pur și simplu nu se poate face acest lucru: nu are nici compania, nici presa. Și, desigur, un broker nu poate evalua în mod corespunzător proprietatea de a determina valoarea de piață (în cele mai multe cazuri va fi ea în mod deliberat subevalua expunerea apartament într-o lumină negativă și subliniind neajunsurile sale). În plus, un agent imobiliar negru poate da sfaturi competente, și nu trebuie să fie competentă, indicând obiectul pus în vânzare pentru potențialii cumpărători. Acesta din urmă, întâmplător, de asemenea, trebuie să fie atenți, pentru că, chiar dacă apartamentul va fi le-a vândut, și ei vor fi în măsură să intre în ea, după tranzacție nedrept este obligat să fie instanța care anulează toate acordurile și exprimate escroc înseamnă, prin urmare trebuie să literalmente „knock out“, care, uneori, este o sarcina descurajatoare, chiar și pentru avocați cu experiență.