Dreptul de proprietate și dreptul de proprietate, cel mai mare portal pe învățarea

Dreptul de proprietate și dreptul de proprietate

Relațiile economice E în societate, precum și alte relații sociale sunt guvernate de statul de drept. Reflectata relația economică se află în dreptul de proprietate. Pe această bază, dreptul de proprietate - un set de norme juridice care perpetuează, reglementate și protejate de către stat a accesoriilor (cesiune) de beneficii materiale pentru anumite persoane. În mod colectiv, aceste reguli de forma drept una dintre principalele instituții ale dreptului civil. Acesta este dreptul de proprietate în sensul obiectiv. În acest sens, proprietatea conține diferite reguli:

› stabilind lucruri care aparțin anumitor persoane

› definind competențele proprietarului pentru utilizarea proprietății sale;

› stabilirea de protecție a drepturilor de proprietate.

Dreptul de proprietate, în sensul subiectiv este o măsură a comportamentul posibil al proprietarului, în ceea ce privește lucrurile ce îi aparțin. drept subiectiv de proprietate are propriile sale specifice.

Proprietatea se referă la drepturile de proprietate absolute. Aceasta înseamnă, pe de o parte, că persoana care face obiectul-proprietar autorizat poate dispune de proprietatea lor în avantajul lor.

P este o proprietate Ravo de bază (inițial), printre alte drepturi, care sunt derivate din natura proprietății, iar proprietarii lor au un alt titlu (jos) decât proprietarul. La fel ca cele mai multe drepturi reale, dreptul de proprietate pe termen nelimitat.

Caracteristici ale drepturilor de proprietate ca o lege de proprietate provine din faptul că obiectul său este întotdeauna obiectul lumii materiale - un lucru, care acționează ca o marfă având o anumită valoare economică în societate. Prin urmare, obiectele drepturilor de proprietate și obiecte ale drepturilor civile nu sunt aceleași. Capitolul 14 (st.218-234) din Codul civil privind dobândirea drepturilor de proprietate se referă doar la lucruri și nu reglementează relațiile cu privire la alte obiecte ale drepturilor civile.

a) Termenii drepturilor de proprietate, în contrast cu obligația este definită prin lege (articolul 209, 216 din Codul civil). Subiectul raporturilor juridice civile nu are dreptul la alegerea sa de a crea noi tipuri de drepturi reale. relațiile obligații membre pot intra în tranzacția în condițiile prevăzute de lege și nu sunt prevăzute pentru ei, dar nu-l contrazic.

b) dreptul de proprietate, spre deosebire de o datorie, este un fel de drept absolut, adică proprietarul drepturilor de proprietate (drepturi de proprietate, servituti etc.) spre deosebire de o gama nelimitata de subiecte, pentru a nu încălca dreptul său la un lucru. legea răspunderii proprietarului se opune cercul de persoane, relații cu răspundere limitată, și numai ei nu trebuie să încalce dreptul său;

c) proprietarul dreptului de proprietate are competențe și următoarele avantaje.

Competența de a urmări - titularul drepturilor de proprietate continuă să-l mențină, iar când lucrul este transferat noului proprietar (furt).

avantaj de competență - în materie de concurență a dreptului de proprietate și răspunderea, în primul rând ar trebui să fie un drept real.

d) un obiect drepturi corporale sunt în mod individual anumite proprietăți. Lucrurile definite de caracteristicile generice, precum și diverse beneficii intangibile (Capitolul 8 din Codul civil) obiecte ale drepturilor de proprietate nu sunt. Acest lucru explică modalitățile specifice de protecție a drepturilor de proprietate: recunoașterea ceea ce trebuie, dreptul de a revendica de posesie ilegală și altele.

1) Dreptul de proprietate - posesia efectivă a bunului.

2) Dreptul de a utiliza - un extras din beneficiul de proprietate, beneficiile pentru care este deținut de proprietate. Ca regulă generală, o primește de proprietate existente au avut fructe, produse și venituri.

3) Dreptul de eliminare - titularul dreptului de a determina soarta juridică a proprietății lor prin schimbarea afilierea, statutul și scopul său: de a vinde, da, împrumuta, gaj, etc.

Alte legi prevăd numeroase nume de drepturi de proprietate, care detaliază soiurile ale acestor trei drepturi de bază. Legislația română, oferind proprietarul acestor competențe, bazată pe faptul că posesia ei îi conferă autoritate deplină asupra propriei proprietăți în oricare dintre manifestările sale.

Mai mult decât atât a spus triada are dreptul de proprietate și alte drepturi:

utilizeze proprietatea lor în scopuri comerciale;

da proprietatea lor ca garanție și să-l povară în alte moduri;

transferă activele lor în administrare de încredere către o altă persoană - mandatar. Scopul acestui contract este de a transfera de către proprietarul managerul său de proprietate, profesionale face utilizarea eficientă a proprietății în interesul proprietarului sau a unei terțe persoane au spus - beneficiarul (contractul de custodie și de tutelă);

distruge proprietatea lor, în cazul în care nu este rupt legea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane.

În chityvaya că proprietarul bunului poate fi în mod legal în altele, legea acordă acestor persoane care nu sunt proprietari, drepturi reale. Printre aceste drepturi sunt:

a. durata de viață posesia transmisibil unei porțiuni de teren (Art.265);
b. permanentă (nelimitat) utilizarea terenului (st.268);
c. Servituti - dreptul de utilizare a terenurilor limitată altcuiva (articolul 274, 277);
d. gestionarea economică a proprietății (st.294);
e. conducerea operativă a proprietății (articolul 269).

Trebuie avut în vedere faptul că, transferul de anumite competențe în ceea ce privește proprietatea lor către alte persoane, proprietarul de proprietate nu pierde drepturile.

Este necesar să se facă distincția între dreptul de proprietate și alte drepturi reale pe proprietate. Principala diferență dintre cele două este că proprietarul are drepturi depline de proprietate în ceea ce privește proprietatea lor, în timp ce altele obladayutchuzhim de proprietate și dreptul lor de proprietate are limita legală (sau deținerea sau utilizarea, etc.).

P Ravo Proprietatea include nu numai entitățile care acordă gamă largă de competențe, ci impune obligația de a menține, costurile și alte măsuri pentru a menține lucrul într-o stare normală. Ca regulă generală (st.210) este proprietarul poartă povara costurilor financiare în ceea ce privește proprietatea sa, inclusiv plata taxelor de proprietate statutare. Este o povară ca o necesitate inevitabilă, asociată cu proprietatea și utilizarea lucrul în sine, „legat“ la dreptul de proprietate, ar trebui să fie el.

Sarcina de a menține proprietatea este strâns legată de riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a lucrurilor. consecințe nefavorabile ale pierderii sau deteriorarea bunurilor în absența vinovăției cuiva suportate de către proprietar. Statul de drept cu privire la riscul pierderii accidentale a unui caracter dispositive, ceea ce înseamnă posibilitatea unui contract sau legea pentru a schimba consecințele riscului de deces sau de deteriorare a lucrurilor pe cealaltă persoană nu este proprietarul, dar deține proprietatea în mod legal.

În cazul în care momentul transferului de proprietate către cumpărător se face în funcție de latitudinea părților (st.223), părțile pot schimba și, astfel, în momentul trecerii la ea riscul distrugerii accidentale a proprietății.

P persoane redostavlyaya, puteri largi de proprietate și de a proteja în mod egal drepturile tuturor proprietarilor (Art. 212), legiuitorul prevede limitează, de asemenea, punerea în aplicare a acestora. Inacceptabil acțiune cu intenția de a provoca daune unei alte persoane, abuzul de drepturi în alte forme (utilizarea ilegală a poziției dominante pe piață, deteriorarea mediului). Atunci când se analizează restricțiile de proprietate ar trebui să ia în considerare următoarele:

a) Limitarea drepturilor de proprietate, precum și alte drepturi civile pot fi impuse numai prin lege federală și numai în măsura în care este necesară pentru a proteja ordinea constituțională, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane, apărare națională și securitatea statului. Limitări ale drepturilor de proprietate cuprinse în alte acte legislative (Decretul Președintelui, decretul Guvernului, acte de ministere și departamente, deciziile guvernelor locale) sunt ilegale și nu pot fi puse în aplicare.

b) În unele cazuri, restrângerea drepturilor de proprietate au un caracter special datorită regimului juridic special al proprietății deținute de (arme, terenuri, resurse minerale, etc ..).

Este important să se facă distincția între cazurile de restricționare a dreptului de proprietate prin limitarea acțiunilor care pot face proprietarul (paragraful 2 al articolului 209).

Contractul între proprietarul și deținătorul proprietății sale, pot fi prevăzute restricții de proprietate privată asupra acțiunilor. În acest caz, aceste restricții apar din voința proprietarului, care, cu toate acestea, nu are dreptul să le încalci în viitor.

O serie de restricții cu privire la acțiunile care decurg din foc, sanitar, veterinar, epidemiologice și alte reguli. În evaluarea legalității introducerii sau a restricțiilor introduse privind acțiunile și acțiunile proprietarului, în cazul în care au fost comise, este necesar să se ghideze după criteriul obligatoriu - dacă (poate exista) a încălcat drepturile și interesele legitime ale altor persoane, precum și proporționalitatea natura interdicției de gravitate a actelor comise ( îndepărtarea vehiculului din spațiul de parcare și returnați-l numai atunci când plata pentru transportul și depozitarea). drepturile și interesele altor persoane imaginari nu sunt motive pentru a impune o interdicție asupra activităților proprietarului. Practica juridică este important să se limiteze acțiunile proprietarului nu au la rândul său, rezultatul aplicării unor reglementări care limitează dreptul de proprietate.