Dreptul la utilizarea continuă nelimitată a terenului

dreptul nelimitat la utilizarea permanentă a terenurilor au instituții doar un stat și municipale. În același timp, ei pot obține numai prin decizia autorităților locale. Cetățenii acestui drept nu se acordă, se pot aplica pentru dreptul de proprietate sau de închiriere a terenurilor.

definiție

Dreptul la utilizarea continuă nelimitată a terenului este o oportunitate de a utiliza pentru o perioadă nedeterminată de timp. În același timp, este în stare sau proprietate municipală. Prin urmare, de a dispune de astfel de teren nu are dreptul nici unei organizații sau cetățeni.

Până în momentul în care nu a început încă să funcționeze noul LC RF, acesta poate fi trimis chiar de a închiria sau pentru a fi utilizate gratuit. În prezent, proprietarii de terenuri astfel de drepturi nu posedă. Ele pot doar să posede și de utilizare, ci să închirieze sau să vândă terenul poate doar proprietarului.

Cine este eligibil pentru utilizarea nelimitată a terenurilor permanente au doar un stat și agențiile municipale. Pentru cetățeni, este inacceptabilă. Oamenii păstrează acest drept numai în cazul în care a fost transferat acestora înainte de intrarea în vigoare a noului Cod Funciar. Deși există în prezent mai bine de a emite domenii precum proprietatea.

Cine poate fi acordat

Dreptul la utilizarea continuă nelimitată a terenului pot fi transferate numai cu permisiunea autorităților. În acest caz, se poate prevedea:

- De stat și municipale instituții (grădinițe, școli, spitale);

- Heritage Center din România.

În plus, dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenului nu se aplică cetățenilor. Ei pot doar terenuri în arendă sau cumpara-l în proprietate. Dar, în același timp, persoana care avea dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenului înainte de începerea noului Cod, și-a menținut. De asemenea, legea nu limitează cetățenilor în timp să privatizeze teren, dar vă permite să o faci doar o singură dată.

autoritate

Legea stabilește anumite limite pentru persoanele care lor sunt eligibile pentru site-uri nelimitate, utilizarea permanentă. Ele se află în faptul că cetățenii pot doar să posede și utilizarea, dar nu dispun de o astfel de proprietate.

În acest caz, persoana privată de astfel de competențe semnificative, care sunt dotate cu proprietarii. În același timp, cetățenii nu pot transfera terenurile pentru utilizare permanentă sau închiria către alte persoane și organizații. De asemenea, ei nu au dreptul de a comite astfel de acte, chiar cu acordul proprietarului. Toate aceste tranzacții cu o astfel de proprietate sunt considerate invalide.

Dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenurilor ar trebui să fie efectuate numai în conformitate cu scopurile pentru care a fost acordată. Prin urmare, în cazul în care o persoană a decis să deschidă pe un teren ferm sau un magazin, iar în contract o astfel de condiție nu a fost precizat, aceasta înseamnă că, în acest caz, el încalcă legea.

nu este permis

Anumite norme de drept nu are dreptul la utilizarea perpetuă permanentă a terenurilor în capitalul social al organizațiilor comerciale și a altor și întreprinderi. Entitățile de date pot reînnoi contractul de închiriere sau de a dobândi o proprietate. În acest caz, organizațiile religioase (biserici și catedrale) au fost de a comite astfel de acte înainte de începutul anului.

firme comerciale și întreprinderile care nu îndeplinesc termenul limită și nu reînscrierii dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenurilor la orice alt (proprietate de închiriere), va purta responsabilitatea stabilită în Codul contraventiilor administrative.

acțiuni semnificative

Noua lege a terenurilor oferă cetățenilor o oportunitate unică pentru proprietatea asupra terenului. utilizarea nelimitată permanentă în comparație cu legea își pierde toate avantajele sale. În plus, privatizarea a unui teren, o persoană poate, fără prea mult efort, mai ales în cazul în care casa este postoroenny locuibila pe ea, în care își are reședința.

În cazul în care o persoană primește o renunțare scrisă din partea autorităților locale, acestea au, de asemenea, să trimită un proiect de acord în care cumpărarea de terenuri poate fi efectuată, indicând valoarea sa.

- o declarație care să indice toate datele relevante, inclusiv pașaport, numărul de identificare fiscală, precizează scopul de a obține o în proprietate, precum și zona;

- atașați toate documentele disponibile podtverzhadyuschie utilizarea perpetuă permanentă a terenului;

- pașaport tehnic și de cadastru, dacă este cazul;

- un extras al înregistrării anumitor drepturi ale Registrului de stat unificat.

După această procedură, autoritatea competentă trebuie să ia o decizie în termen de două săptămâni. Dacă este pozitiv, aceasta emite o decizie în care toate datele și cifrele necesare vor fi listate.

În cazul în care planul cadastral al site-ului nu este găsit, gestionarea proprietății de a pregăti un proiect specific pentru stabilirea frontierelor sale, după care ar trebui efectuate topografie pe cheltuiala solicitantului. Astfel, întreaga procedură poate dura până la câteva luni.

Cazurile în care privatizarea este inacceptabilă

O interdicție privind re-înregistrare a terenurilor de la stat sau proprietate municipală, confidențialitate poate fi în următoarele cazuri:

- există restricții legale;

- el a avut loc în rezervă pentru nevoile țării.

Din 1917, cetățenii au terenul pentru utilizare pe o perioadă nedeterminată. Statul sovietic acest tip de drepturi de teren a fost considerat singurul, celălalt nu a existat. Zonele pot fi transferate într-o utilizare permanentă, temporară sau permanentă.

Repere

Caracteristici cum ar fi deținerea și utilizarea terenurilor sunt incluse în dreptul de utilizare perpetuă permanentă. Dreptul de proprietate presupune capacitatea cetățenilor și persoanelor juridice de a dispune de porțiuni - pentru a da, vinde, comercializa pe de altă parte.

Trebuie amintit faptul că utilizarea constantă nedefinită a terenului poate fi stabilită numai pentru instituțiile și organizațiile de stat și municipale. Firmele private trebuie să întocmească terenuri în proprietate sau de închiriere, în caz contrar acestea pot fi supuse răspunderii stabilite de Codul cu privire la contravențiile administrative.

Cetățenii și organizațiile care au loturi de teren care sunt în uz permanent, nu poate efectua nici o tranzacție cu ei. Deoarece legea acordă astfel de competențe numai pentru proprietari.

În acest caz, pentru a transfera terenul în arendă către o altă persoană nu este o persoană sau o entitate care nu posedă un set complet de reguli. Cu toate acestea, chiar și acordul proprietarului terenului nu permite să efectueze astfel de acțiuni. Astfel de tranzacții vor fi nule din momentul încheierii lor.

Dreptul de a transfera proprietatea spre inchiriere este dotat cu numai proprietarul care are documentele relevante.

prin moștenire

Cetățenii care dețin terenuri în conformitate cu utilizarea lor permanentă, împuternicit să efectueze diverse locuri de muncă pentru a le. Apoi, parcelele pot fi transferate prin moștenire. În acest caz, vorbim despre, și construite clădiri din zonă, care după moartea unei persoane devin proprietatea familiei sale.

Aici, există două excepții foarte importante:

- cetățenii sunt moștenite numai proprietatea care a aparținut defunctului, în timp ce de multe ori invitat să elaboreze toate drepturile în țara, să se bucure de ea, să dețină și să dispună de;

- în cazul în care o persoană a început să facă hârtiile pe proprietate și a murit, apoi succesorul său poate continua și finaliza lucrarea.

utilizarea perpetuă a terenului este necesară pentru a putea beneficia de pe site-ul în sine, în conformitate cu scopul său. De exemplu: pentru a construi o casă, planta o grădină. În același timp, clădirile construite vor fi considerate proprietatea privată a cetățenilor.

Motivele pentru reziliere

Uneori, există cazuri când oamenii se aterizezi o resping. Acest lucru se întâmplă din diferite motive. utilizarea perpetuă drept poate fi încheiată în următoarele cazuri:

- proprietar de teren abandonează propria ei;

- Autoritățile decid în mod unilateral problema.

Motive pentru renunțarea voluntară pot fi foarte diferite, uneori, cetățeni pur și simplu nu doresc mai mult de lucru pe ea sau mutați la o altă reședință.

În acest caz, atunci când utilizatorul nu este angajată în pământ pentru ao îmbunătăți, nu fertiliza, iar zona are un aspect abandonat, autoritățile pot opri utilizarea nelimitată l în mod unilateral, după aplicarea la instanțele de judecată. Inițierea unei astfel de proceduri începe cu acțiunile specifice ale vecinilor, care se plâng, apoi o comisie, și începe să exploreze întreaga zonă. Ca urmare, litigiul poate fi soluționat doar instanța de judecată.