Etapele de construcție a unui bloc de apartamente

Construirea unui bloc de apartamente. La prima vedere, sarcina nu este cel mai complex și în același timp destul de standardizat - alegerea terenului, construcția fundației, ridicarea pereților și finisare ulterioare. Dar, de fapt, construcția casei - un proces care are o mulțime de nuanțe, mai ales atunci când vine vorba de construirea de clădiri cu mai multe etaje, cu o sută sau mai multe apartamente.

Principalele etape ale construcției unui bloc de apartamente.

Etapa 1. teren de selecție

Selectarea celui mai potrivit terenurilor pentru construcții - este, probabil, una dintre cele mai importante etape de construcție. Când selectați următorii factori:

2. Proximitatea infrastructurii urbane. Cu cât clădirea este spre centrul orașului, mai atractiv se pare în ochii viitorilor chiriasi. Dar există și dezavantaje. Teren în părțile centrale ale orașului este foarte scump, și, prin urmare, costul pe metru pătrat va fi destul de mare. În plus față de autorizații de construcție în aceste zone pentru a obține autorităților extrem de dificil. În schimb, costul de apartamente în casele situate la marginea orașului sau în afara acestuia, va fi mult mai mici, dar nu și faptul că legăturile de transport în aceste zone este convenabil și regulate.

Rețineți, de asemenea, că construcția oricăror clădiri înalte, inclusiv clădiri de apartamente, realizate în conformitate cu planul urbanistic. Pentru a începe construcția proiectului, în special în zona centrală a orașului, aveți nevoie pentru a obține aproximativ 50 de permise. În zonele în care clădirile nu sunt foarte multe, iar planul de master prevede construirea mai multor obiecte, este mai ușor pentru a obține permisiunea.

În cazul în care construcția clientului sunt autoritățile orașului, procesul de obținere a autorizațiilor de construcție este, de asemenea, cunoscut a fi facilitată. Dar, în acest caz, de locuințe construite este adesea proiectat pentru populația cu venituri mici (apartamente de clasa economica).

Etapa 2. topografica și complot expertiză geologică

Pe site-ul, conceput pentru construcții, ar trebui să realizeze un studiu topografic la:

• determină o viitoare coordonatele de localizare ale obiectului;
• să identifice caracteristicile zonei înconjurătoare.

topografica împreună cu cercetarea geologică vă permite să aflați cât de adânc situat în apele subterane, precum și să evalueze starea solului, precum și posibilitatea de contracție a structurii viitoare a fundației.

Aceste lucrări sunt efectuate numai de către acele organizații care au clearance-ul de securitate corespunzătoare. La finalizarea lucrărilor de către contractant prevede dezvoltator un raport cu privire la activitatea desfășurată. care specifică următoarele:

• caracteristică a reliefului;
• compoziția solului, proprietățile sale fizice și structura geologică;
• caracteristicile climatice și meteorologice, etc.

Realizarea unor studii geologice necesare pentru alegerea în cunoștință de tehnologie de construcții și materiale de construcții. Deci, în cazul în care site-ul are o topografie complexă și masa de apă este prea aproape, va necesita utilizarea unor tehnici speciale.

Etapa 3. desen

Proiectare de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje - o sarcină deosebit de complexă și solicitante, deoarece Din această etapă depinde nu numai de mărimea zonei și comoditatea de machete apartament, dar, de asemenea, aspectul exterior al structurii.

În timpul dezvoltării proiectului, acasă viitor sunt ghidate de următoarele:

• Cerințe sanitare;
• Codurile de construcție aprobate;
• Clima;
• Situația seismologice.

De exemplu, monitorizează respectarea parametrilor legislației de sănătate astfel de incinte, ca ventilație și iluminat, precum și dezvoltarea sistemului de protecție termică se efectuează cu temperatura medie - poate fi asigurată în mod opțional fațadă izolație suplimentară. proiectare de construcție implică, de asemenea, de selecție a locației optime a metodei de comunicare - ținând cont de cerințele de mediu și caracteristici de mediu.

Complexitatea fazei de proiectare este faptul că proiectantul este imperativ să cadă de acord asupra designul final al clădirii cu autoritățile de arhitectură și construcții. respectând în același timp în mod clar cerințele sanitare stabilite.

În timpul construcției de clădiri înalte (mai mult de 22 de etaje) se calculează cu atenție sarcina de așteptat pe fundație, cred că fiabilitatea structurilor portante.

Un alt detaliu important - designul arhitectului trebuie să ia în considerare nu numai caracteristicile teritoriului, dar și planurile de viitor pentru construirea zonei. Neluând în considerare aceste caracteristici, este posibil, în viitor, să se confrunte cu astfel de „surprize“, ca o schimbare cardinal de tipul de ferestre sau Neprezentarea clădirii cu clădirile învecinate.

Numai un design dovedit în mod repetat competente, care îndeplinește toate așteptările, se va asigura că rezultatul va fi construirea unei clădiri de apartamente sigure, fiabile și atractiv, care este un loc minunat de a trăi și să se relaxeze.