Eu pot vinde jumătate lui de apartamente
dacă da, cum?
Andrew
În primul rând trebuie să ofere partea lor de mama
2.st.250 din Codul civil
cota Vanzatorul va notifica în scris
forma celorlalți participanți la acționariatului intenția de a vinde
cota sa de o terță persoană cu prețul și alți termeni pe
care vinde. În cazul în care restul de proprietate asupra actiunilor
să refuze să cumpere sau nu să achiziționeze cota vândute în dreapta
dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile în cursul lunii, și dreptul
dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile în termen de zece zile de la data
notificare, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
Întrebări la un avocat?
Skudenkov Andrey Viktorovich
Andrew, puteți vinde partea ta.
Cum? Prin încheierea unui contract de vânzare și de înregistrare a transferului de proprietate către organul de înregistrare.
Tu, ca sodolschik sunt necesare, în scris, pentru a oferi pentru a cumpăra partea ta din al doilea proprietar (art. 250 din Codul civil).
În caz de eșec al doilea proprietar al lipsei de acord cu privire la achiziționarea (timp de 1 lună de stand-by) Aveți dreptul de a vinde participatia la o terță parte.
În cazul în care această cotă a fost dobândită în timpul căsătoriei dumneavoastră (pe o tranzacție rambursabile), este necesar acordul notarial al soțului.
Sora mai mare, în cazul de față nu este nimic.
Clarificarea clientului
Și eu pot da această jumătate și cui? Vor fi impozitate această tranzacție?
Și eu pot da această jumătate și cui?
Andrew
Puteți da. Pentru a dori. În acest caz, GKRumyniyane se aplică regulile de la articolul 250.
Vor fi impozitate această tranzacție?
Andrew
Depinde de gradul de rudenie și valoarea cotei.
Dacă donația este între rude apropiate (soț, părinți, copii) - nu este impozitat.
Skudenkov Andrey Viktorovich
Și eu pot da această jumătate și cui?
Andrew
Poate cineva, fără consimțământul celorlalți co-investitori.
Vor fi impozitate această tranzacție?
Andrew
Pentru tine - nr. Pentru donatarul - in ciuda ceea ce el are de tine.
Art. 217 NKRumyniya- Venitul primit ca donație, să fie scutite de impozit în cazul în care donatorul și donatarul sunt membri ai familiei și (sau) rude apropiate, în conformitate cu Codul Familiei din România (soți, părinți și copii, inclusiv părinți și bunici, adoptees adoptivi , bunica și nepoți, plin și jumătate (având același tată sau mamă) frații);
Clarificarea clientului
Din păcate, o întrebare mai mult. Jumătate din apartamente au fost cumpărate la capital de maternitate și în apartamentul copiilor mei sunt înregistrați. Cum pot face în această situație? Poate într-un fel este afectat intentia mea de a vinde jumatatea mea?
Skudenkov Andrey Viktorovich
Sau proporția copiilor în proprietate acolo?
Clarificarea clientului
cota a fost emisă cu achiziționarea de mine. Voi face din casă în proprietate și intenționează să se înregistreze copiii acolo. Suprafață de mai multe ori mai mare decât proporția în apartament
Skudenkov Andrey Viktorovich
În mod ciudat, de fapt, legea federală „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii“, a constatat că spațiile, dobândite prin utilizarea saltelei. de capital emise în proprietatea comună a părinților copiilor cu un anumit grad de mărime. Ie Apartament trebuie să fie încadrată în proprietatea tuturor membrilor familiei, inclusiv copii.
În cazul în care ponderea copiilor care nu, înstrăinarea poate fi efectuată fără acordul tutelă. Dar, este mai bine să verificați cu ei.
Și ai fost dat obligația notariale privind înstrăinarea acțiunilor în favoarea copiilor?
Clarificarea clientului
Ne pare rau, dar am dat. Cum, atunci, face astăzi?
Skudenkov Andrey Viktorovich
Ne pare rau, dar a dat
Andrew
Ie Trebuia să emită acțiuni în apartament, inclusiv la copiii lor ...
Sunt aici și eu nu înțeleg cum acest lucru - cazare la mat.kap. A trebuit să dea notarială și angajamentul de a atrage pe copii ...
Deslusesc ponderea copiilor, și apoi prin custodia cotei alienate.