Evaluarea ratelor de închiriere

Rata de închiriere - este valoarea plăților pentru perioada specificată în contractul de închiriere. Chiria trebuie să furnizeze proprietarul unui profit nu mai mică decât rata medie a capitalului și costul chiriaș trebuie să fie mai mic decât costul unui împrumut bancar pentru achiziționarea de mașini și echipamente.

Care este chiria (taxele de leasing; chirie)

Chirii -denezhnaya plăți, dreptul de a folosi proprietatea închiriate. Valoarea chiriei este determinată de leasing contractual. De obicei, chiria este egală cu suma amortizării și o parte din profiturile din utilizarea proprietății.

Valoarea chiriei pentru proprietatea terenurilor și de stat pot fi determinate prin actele legislative ale statului.

Chirie (Lease; Închiriere) din Arrendare Latină - dând în angajări

Închiriere - un contract de leasing de proprietate; contract prin care un proprietar (locator), transferă locatarului în posesia urgentă și utilizarea de bunuri (active închiriate) necesare pentru desfășurarea independentă a activităților economice pentru (închiriere) taxa corespunzătoare.

Contract de închiriere poate fi posibil să achiziționeze proprietatea închiriate.

Distinge între închirierea pe termen scurt (închiriere), închiriere pe termen mediu (hayring) și închirierea pe termen lung (leasing).

Contract de închiriere - un contract între proprietar și chiriaș. Contractul de închiriere conține o descriere și valoarea bunului închiriat, valoarea chiriei, repartizarea responsabilităților părților contractante în repararea și restaurarea bunului închiriat, responsabilitățile chiriaș pentru conservarea și recuperarea bunurilor și condițiile posibile sale răscumpărare a chiriaș.

Chiriaș (Locatar; arîndaș; Tenant)

Locatarul - persoană fizică sau juridică, care a luat în anumite condiții de utilizare temporară a mijloacelor de producție nu fac parte pentru a genera venituri.

În conformitate cu contractul de închiriere chiriaș primește:
- dreptul de proprietate asupra produselor și a altor venituri generate de exploatarea bunului;
- dreptul de a lua de proprietate pentru subinchiriere, dacă este stipulat în contract și nu împotriva legii.

Proprietar - o persoană care are dreptul prin lege sau de către proprietarul pentru a lua proprietate de închiriat.

Sub contractul de închiriere proprietarul este responsabil pentru deficiențele proprietății închiriate, chiar dacă în momentul încheierii contractului, el nu a fost conștient de aceste neajunsuri.

Total de contracte de leasing - Leasingul unde locatorul plătește pentru cea mai mare parte a cheltuielilor de exploatare, inclusiv taxe de proprietate, reparații și costurile de întreținere.

chirie net, chirie net (leasing net), contractul de închiriere net triplu (leasing triplu net)

închiriere net - chirie, care impune locatarului obligația de a plăti taxe de proprietate, costurile de întreținere, de asigurare și alte cheltuieli legate de întreținerea bunului închiriat, în stare bună de funcționare.

Răspunsuri la întrebările privind evaluarea ratei de închiriere a proprietății, puteți găsi la pagina - Evaluarea chiriei

Va multumim pentru vizita site-ul nostru. Pentru mai multe informații privind evaluarea, vă rugăm să ne contactați în orice mod convenabil pentru tine: