Loc în casa cum să folosească subsol pentru nevoile economice, sfaturi cu privire la locuințe din

Subsol într-o clădire cu apartamente aparține casa de proprietate comună, astfel încât proprietarii de proprietate se poate folosi în scopuri casnice. Dar dreptul de a avea un număr de restricții severe, deoarece este situat în subsolul sistemului de inginerie la domiciliu. Moszhilinspektsii de experți a declarat site-ului, „RIA Real Estate“, ca de obicei locuitorii înalte pot dispune de un subsol și cum să-l determine un loc pentru toată lumea în mod legal.

Subsol într-o clădire cu apartamente aparține casa de proprietate comună, astfel încât proprietarii de proprietate se poate folosi în scopuri casnice. Dar dreptul de a avea un număr de restricții severe, deoarece este situat în subsolul sistemului de inginerie la domiciliu. Moszhilinspektsii de experți a declarat site-ului, „RIA Real Estate“, ca de obicei locuitorii înalte pot dispune de un subsol și cum să-l determine un loc pentru toată lumea în mod legal.

Multi proprietari sunt interesați în utilizarea subsol într-o clădire de apartamente pentru depozitare auto si consumabile. La subsol este convenabil pentru a stoca conserve alimentare și saci de cartofi, cauciucuri de iarna, schiuri și sănii, biciclete, cărucioare pentru copii, bărci gonflabile cu un motor - pe scurt, toate lucrurile pe care nu doresc să aglomerați balcon și nu au nici un loc în apartament.

Moscoviții aleg din ce în ce „celula“, într-un depozit în loc de oficiile de acasă >>>

Dar nu fiecare acasă din cauza caracteristicilor sale de design vă permite să aranjați în subsolul stocurilor individuale. O parte din blocurile de locuințe, în principal, în stocul de locuințe vechi, de obicei, nu au în subsolul facilităților speciale prevăzute pentru uz personal a chiriașilor. În aceste beciuri obschedomovye utilități ocupă aproape întreaga zonă, iar partea liberă a spațiilor nu îngrădite, astfel încât accesul cetățenilor obișnuiți - proprietarii de locuințe pentru ei este închis. După cum știți, accesul la inginerie permis intrahouse numai cei care au funcționarea dreptul de sisteme de inginerie.

Stocul de locuințe mai tineri și clădiri noi în subsol, dimpotrivă, este în prealabil prevăzută cu o cameră separată pentru nevoile casnice ale rezidenților. Dreptul de a utiliza în acest caz, aparține tuturor proprietarii de case, indiferent de afilierea lor profesionale: comunicare rămân la îndemâna, în partea închisă a pivniță.

Aflați mai multe unități de cameră tehnică într-o anumită casă va ajuta la societatea de administrare, care este responsabil pentru funcționarea acestuia. Referindu-se la Codul Penal, proprietarii de case sunt merge în jos la subsol, ei vor putea vedea dacă puteți aranja în depozitarea obiectelor personale. În funcție de caracteristicile de subsol va trebui să acționeze în mod diferit.

Cum de a schimba societatea de administrare a unui bloc de apartamente >>>

În primul caz, în cazul în care inițial nu este loc pentru nevoile zilnice ale rezidenților în subsol, o modalitate de a construi spațiu de stocare încă există. Subsol, în ciuda prezenței unei utilități disponibile în mod liber, este încă o casă comună și a proprietății deținute de proprietari. Prin urmare, aceștia au dreptul de a dispune de ele la discreția sa. Și dacă un număr suficient de persoane care doresc să păstreze cartofi în pivniță sau organiza-l veloparkovki, nimic nu-i împiedică printre locuitorii casei.

Cu toate acestea, proprietarii trebuie să fie abilități persistente, organizatorice, și că este important, se pregătească pentru cheltuieli materiale. Adevărul este că, în subsolul acestui tip (în cazul în care comunicarea nu îngrădite) camera, separarea stocurilor individuale, și să treacă fără acces la inginerie va trebui să construiască propriile lor.

Pentru a face acest lucru, împreună cu Codul penal să se gândească înainte de reamenajarea și planul de reconstrucție pentru subsol și obține permisiunea oficială de a efectua lucrările de construcție relevante. Mai mult decât atât, trebuie să înțelegem că toate cheltuielile financiare pentru reconstrucția subsol și funcționarea în continuare a spațiului individual de construit va cădea pe proprietarii de case, a luat inițiativa de a organiza un depozit.

Lista de documente care trebuie să colecteze și să ofere, pentru a obține permisiunea de a reamenajarea și reconstrucția spațiilor non-rezidențiale într-o clădire cu apartamente, ar trebui să specificați în Goszhilinspektsii. Moscoviții, de exemplu, pot învăța totul pe site-ul Moszhilinspektsii.

În acele case în care subsolul are o cameră separată pentru depozitare, totul este mai ușor. Principalul lucru - pentru a câștiga soluția generală, și proprietarii de case să primească partea lor din pivniță.

În plus față de data și ora exactă a reuniunii, raportul trebuie să specifice aspectele care urmează să fie discutate acolo. Acest lucru este necesar în cazul în care norma intreaga reuniune a proprietarilor nu va avea loc și să decidă prin vot cu majoritate este necesară în absență. Și la vot absent, din păcate, acesta poate fi scos numai acele întrebări care au fost declarate în ședința internă. În cazul în care această regulă să fie neglijat, cei care doresc să conteste rezultatele alegerilor în instanța de judecată va fi mult mai probabil să câștige.

Ordinea de zi a ședinței, în primul rând ar trebui să includă crearea de spații de depozitare în subsol și reamenajarea acestuia (sau împărțirea acțiunilor între proprietarii de subsol existente). În plus, este necesar să se determine componența comisiei de numărare a voturilor pentru numărarea la votare.

Reuniunea va fi considerată valabilă în cazul în care participă proprietarii care au mai mult de 50% din voturi într-o casă de apartamente (vocea „legat“ la dimensiunea de spațiu de locuit, situat în proprietate, iar proprietarul „treshki“ are mai multe voturi decât „odnushki“ proprietarul). Reuniți la loc pentru a discuta toate problemele, și să voteze.

Ghemuit și conduce obiceiul

De multe ori, proprietarii de case, mai ales coloniștii, se confruntă cu o situație în care un subsol intr-un bloc de apartamente locuite pentru o lungă perioadă de timp deja este împărțit între mai mulți proprietari. Iar cei care, la rândul său, toate întrebările despre locurile din subsol se asigura că nu există nici liber. Adesea, acest lucru este însoțit de îndemnuri că subsolul a fost echipat pe cheltuiala proprie, și este acum plasat pe dreapta.

Șase dintre tactici care vor ajuta câștiga lupta împotriva vecinilor >>>

Dar, de fapt, ea poate fi descrisă doar ca o auto-captare. Astfel de acțiuni de către proprietarii ilegale. spații non-rezidențiale, inclusiv etajul tehnic, fac parte din categoria de proprietate generală de construcție, astfel încât fiecare proprietar de proprietate are ea propria cota proporțională care îi aparțin spațiu de locuit. Despre ghemuite ar trebui să fie raportate la Codul penal și continuă să abordeze problema alocării de acțiuni, din nou, cu ajutorul adunării generale a proprietarilor.

Cu toate acestea, chiar dacă au fost aprobate aceste condiții de utilizare la subsol, la o reuniune a soluției generale de proprietari, situația se poate schimba. La urma urmei, structura de proprietate sa schimbat, ceea ce înseamnă că este necesar să se organizeze o nouă ședință.

Vechiul fond, în special în Hrușciov, pentru o lungă perioadă de timp, există o altă practică: subsoluri în aceste case sunt foarte des folosite din timpurile sovietice, și fără acorduri prealabile, modificări și alte „convenții“. Lucrul chiar în acest caz, în cele din urmă se adună toți proprietarii și la adunarea generală pentru o lungă perioadă de timp pentru a legaliza situația.

Proprietarii pot aranja un subsol, nu numai pentru uz individual, ci și pe baza unor interese comune. De exemplu, subsol finit pot fi închiriate de la depozitul magazinului, iar profiturile împărțit între proprietarii sau direcționate spre amenajare a teritoriului și de remodelare acasă. Astfel, de multe ori câștiga proprietari.

Hotelul este acasa, la 5 reguli majore ale organizației în apartament mini-hotel, >>>

Dar este important să ne amintim că subsolul este destinat exclusiv în scopuri tehnice. Echipați în subsolul caselor hotelului sau apartamente pentru închiriere strict interzise.