Noua taxă de proprietate va crește cu 5 ori
Ca acuzat anterior taxe de proprietate
Anterior, impozitul se percepe valoarea inventarului bunurilor, se calculează pe baza costului materialelor de construcție, deteriorarea de locuințe, astfel încât a fost foarte departe de pe piață. O valoare cadastrală, care va fi acum supuse taxelor, ia în considerare alți factori - privind prestigiul casei și amplasarea acestuia la podea și nivelul de confort. Asta este, ea corespunde prețului maxim de piață. De exemplu, „odnushka“ în grădina costului de inventar este estimat la 1,5 milioane de ruble, iar pe teren - 9,5 milioane.
Potrivit experților, o nouă formă de calcul al taxei ar conduce la un val de migrare în masă în afara Moscovei. De exemplu, avem trei tipuri de locuințe - „Hrușciov“, „Stalinka“ și case din panouri și plățile calculate pentru apartamente cu o suprafață care variază în diferite cartiere ale capitalei și a regiunii.
Taxa va fi calculată pe baza valorii cadastrală a apartamentului. Este o evaluare independentă a valorii proprietății pe piața imobiliară. Se determină o dată la cinci ani, de către un evaluator independent sau Serviciul Federal de Cadastru și Camera Cadastral, luând în considerare locul locația de apartamente, tipul, starea, zona, disponibilitatea de toalete, electricitate. Uneori, valoarea cadastrală a apartamentului - deasupra pieței.
Taxa pentru apartamente în case panou
Impozitul pe un apartament în „Stalinka“
Cum se schimba valoarea cadastrală a proprietății
De multe ori, valoarea cadastrală a apartamentului depășește real, care este piața. Evaluatorilor ia în considerare costul mediu al unei locuințe pătrat în zona, anul de construcție a casei și a factorilor regionali. harta cadastrală, puteți comanda în Camera cadastrală, dar cel mai simplu mod de a face acest lucru pe site-ul Rosreestra rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
Pentru luarea în considerare a protestului, în primul rând, trebuie să comandați un raport al unui evaluator independent, cu privire la valoarea de piață a proprietății la data evaluării cadastrale. În plus față de necesitatea de a raporta încheierea organizației de autoreglementare, care este evaluator, în conformitate cu acest document, cerințele legislației ruse. Veți avea nevoie, de asemenea, să prezinte un certificat de contestat și valoarea cadastrală a proprietății, precum și o copie legalizată a certificatului de înregistrare a drepturilor de proprietate. Toate acestea pot fi depuse la Departamentul Registrului rus.
Șapte zile după depunerea documentelor trebuie să trimită un anunț privind rezultatele reuniunii Comisiei cu privire la întrebarea dumneavoastră. În cazul în care Comisia va părăsi valoarea cadastrală fără modificări, puteți face apel la Curtea Supremă. Cu toate acestea, rețineți că veți cheltui de la 50 mii la 100 de mii de ruble pentru un avocat, de la 20 mii la 25 mii de ruble pentru examinarea medico-legală pentru o taxă de stat va trebui să plătească 300 de ruble. Astfel, diferența de taxa poate fi recuperate, în 10 de ani. Trebuie amintit faptul că, în doi ani sau cinci ani, Comisia poate re-conta valoarea cadastrală de acasă și aduceți-l înapoi în poziția inițială.
Se calculează taxa pe apartamentul dumneavoastră puteți în felul următor:
Cine este scutit de taxe de proprietate?