Ponderea apartamentului și dreptul de a refuza

Din orice motive, apartamentul poate deveni o povară. Sau poate că nu este pur și simplu necesar și există o dorință de a-l abandoneze în favoarea celor care au nevoie. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, atunci când există o șansă de a obține un serviciu sau apartamente municipale. Poate a aprobat participarea la programe de locuințe preferențiale. Acesta a fost în acest moment și oamenii se gândesc - cum de a decora respingerea unei cote într-un apartament. Deoarece proporția poate apărea din diverse motive, iar renunțarea trebuie să fie făcută în diferite moduri.

Cum o parte într-un apartament

Astăzi, cele mai multe dintre apartamentele din Romania sunt partajate sau a proprietății comune. Apartamentul se vinde pe acțiunile în următoarele cazuri:

• sodolschiki împreună construit sau a cumpărat un apartament;
• Curtea de proprietate în comun;
• succesorii multiple moștenite plat;
• apartament privatizate pe cativa oameni;
• împărtășesc în apartament donat.

În funcție de modul în care aveți o parte, și va fi formalizate eșec.

Refuzul de a partaja un apartament, situat în proprietate comună

Conform dreptului civil proprietate comună poate fi proprietatea comună sau partajată. Mixt - acest lucru este atunci când cota nu a marcat. De exemplu, un apartament cumpărat în căsătorie. Chiar dacă proprietatea este decorat cu un soț sau soție, proprietatea pe care o au în comun. Și în timp ce nici unul nu sunt definite, ele sunt considerate egale.

proprietate neinsemnate - face parte din dreptul de proprietate asupra apartamentului. Nu este un anumit număr de metri pătrați, și este corect.

În cazul în care proprietatea împreună. refuzul de a împărtăși este ușor de făcut:

• constituie un acord cu privire la repartizarea de apartamente comune, în care unul dintre proprietarii refuza de proprietate în favoarea altuia;
• Acordul se înregistrează în Rosreestra.

Dacă proporția determinată. atunci poți renunța așa:

Dar, în acest caz, este necesar să se considere că vânzarea cotei, care este deținută de mai puțin de trei ani, va trebui să plătească impozit. Și când taxa donație este plătită de către donatarul. Dar cu avertismentul: rude apropiate nu plătesc impozite! Conform Codului Familiei rudele apropiate sunt:

• soț / soție;
• copil (inclusiv adoptat);
• mama / tata.

Cum să renunțe la o participație într-un apartament în favoarea părinților

Cea mai bună opțiune - desigur, cadouri. Avantaje evidente:

• impozit să plătească nu este necesară;
• în cazul în care părintele donatar recăsătorit, divorțat când cota va rămâne în familie.

Acesta a emis un act de cadou:

• întocmit și semnat actul de cadou;
• înregistrate în Rosreestra.

Cum să renunțe la o participație într-un apartament în privatizarea

Prin privatizarea apartamentului drept locuințe republicat dreptul de proprietate asupra tuturor celor din înregistrate (inclusiv absențe temporare). Dezabonare de la privatizare poate fi:

• după ce a părăsit apartamentul;
• scris, renunțarea autentificată notarial o parte într-un apartament, și prezentându-l la departamentul de privatizare.

Nuance. când privatizatsiinelzya abandonat în favoarea altcuiva, partea ta va fi împărțită în restul familiei în mod egal.

Refuzul de a participa la moștenirea

Dreptul la moștenire poate fi declarat în termen de șase luni de la data plecării testatorului, dar nu poate pretinde. Dacă ignorați marșul la notar, cota este distribuită în mod automat între mostenitori.

Dar, în cazul în care cererea de intrare în moștenire este deja scris, trebuie să vină la notar și să scrie o declarație cu privire la refuzul de a partaja apartamentul. cerere scrisă la forma liberă a acestui model aici.

Important: nu se poate renunța la o parte din moștenire, adică, nu se întoarce să renunțe la cota, dar să moștenească banii. Aici, principiul - sau totul sau nimic.

Trebuie avut în vedere faptul că, spre deosebire de cota de privatizare renuntari în moștenirea poate fi direct în favoarea cuiva în conformitate cu articolul 1157 din Codul civil. Dar trebuie să fie, de asemenea, succesorul, chiar dacă nu contează ce coadă.

Nuance. numai o interdicție - cel în a cărui favoare refuzați să împărtășiți, nu ar trebui să fie lipsit de moștenire (CC st.1158).

De aceea, înainte de a emite renunțarea la o parte într-un apartament, trebuie să învețe voința, dacă există, sau moștenire.