rambursare de impozit atunci când cumpără un apartament 2018 2018

versiune printabilă

Care este deducerea pentru achiziționarea de apartamente (și alte bunuri imobiliare)

Puteți recupera banii plătiți la stat sub formă de taxe sau nu să plătească taxa (o anumită sumă). Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți așa-numita deducerea fiscală. care este, pentru a reduce venitul impozabil. deducere fiscală - este suma care reduce valoarea venitului pe care este percepută taxa. venitul este de multe ori că veți obține - este doar 87% din ceea ce ai câștigat. Deoarece 13 ruble din fiecare $ de 100 angajator (sau alt agent fiscal) plătește pentru tine, ca un impozit (impozit pe veniturile persoanelor fizice, în caz contrar se face referire la impozitul pe venit). Că bani, în unele cazuri, puteți recupera. Un astfel de cazuri, dreptul la o deducere fiscală, este achiziționarea de proprietăți rezidențiale (de exemplu, apartamente).

Cum să calculeze și să deducă taxa de încasat

Valoarea deducerii reduce baza de impozitare așa-numita, adică, suma pe care trebuie sa retina impozit la sursa. Primirea din partea statului sub formă de reduceri fiscale, nu puteți rezuma deducere, și 13% din valoarea deducerii, care este ceea ce a fost plătit în taxe. În același timp, nu puteți obține mai mult decât taxele plătite. De exemplu, 13% din cele 100 de ruble, 13 de ruble. Puteți obține 13 ruble, în cazul în care a plătit doar pentru un an de 13 de ruble în taxe. Dacă ați plătit taxe mai puțin, puteți restaura doar ceea ce au plătit. Restul va fi capabil să se deplaseze în anul următor, deoarece deducerea impozitului pe proprietate atunci când achiziționează o proprietate, spre deosebire de alte deduceri, este transferat în anii viitori. De asemenea, calculul ar trebui să ia în considerare limita de deducere stabilite prin lege. În cazul în care limita de deducere este de 2 milioane de ruble, deducerea nu poate fi mai mult, și la declarația fiscală nu poate fi mai mult de 13% din limita de deducere, care este de 260 000 de ruble. Întoarcere doar taxele plătite la rata de 13%.

Valoarea maximă a deducerii

Două modalități de a obține o deducere

Ia deducerea este posibilă în două moduri: la sfârșitul anului pentru care deducerea se obține prin obținerea suma totală a inspecției fiscale, sau în cursul anului pentru care se obține deducerea, underpaying și obținerea deducerea fiscală de către angajator (sau alt agent fiscal).

Pentru deducerea impozitului pe proprietate în biroul fiscal este necesar, la sfârșitul anului pentru care doriți să se întoarcă taxele se aplică la returnarea taxelor, 3-PIT. cerere de deducere și alte documente. Apoi, după inspecția fiscală va verifica documentele, veți primi reduceri de taxe pe contul curent. Asta este, ați plătit returnarea taxelor pentru tine.

Pentru o deducere fiscală de proprietate pentru angajator trebuie să furnizați angajatorului (dacă aveți mai mult de unul, una la alegere) cererea și notificarea primită de către biroul fiscal. Pentru avizul de inspecție fiscală, va trebui să se aplice biroul fiscal o cerere pentru emiterea de avize și documente care să ateste dreptul de deducere. Angajatorul, după primirea notificării, trebuie să plătească un venit care nu deține un impozit până la sfârșitul anului calendaristic.

Un alt neajuns de a obține o deducere pentru angajator - ca regulă, inspecția va trebui să meargă de două ori. În primul rând, va trebui să solicite un aviz de inspecție fiscală angajatorului (care confirmă dreptul la deducere). Inspecția de obicei nu emite un aviz imediat - conform legii ea are o lună pentru a face acest lucru. Prin urmare, trebuie să fie pentru a merge la inspecția din nou să ia cunoștință pregătită. Dacă nu obține o deducere pentru angajator, ci de către biroul fiscal, de regulă, doar o „campanie“, în inspecție.

Reguli noi și vechi

Trei modificări principale sunt după cum urmează:

• Deducere devine reutilizabil. Acum, reziduul poate fi obținut prin locuințe obiecte multiple (de exemplu, mai multe apartamente). (Dar nu uitați că limita de 2 milioane pe obiecte rămâne.)
  Exemplu. Petru a cumpărat două apartamente. Fiecare apartament - pentru 1 milion de ruble. În conformitate cu vechile reguli, Petru a reușit să obțină o deducere numai pentru unul dintre apartamente. Acum, - pe ambele.
  
• Limita Deducerea este acum determinată nu un obiect de proprietate (de exemplu, un apartament) și per persoană (cumpărător, care devine o deducere).
  Exemplul 1: Petru a cumpărat două apartamente, fiecare dintre acestea fiind în valoare de 1,5 milioane de ruble. În conformitate cu vechile reguli, Peter ar putea primi doar o deducere în valoare de 1,5 milioane de ruble (pentru că o deducere este posibilă doar un singur apartament). Conform noilor reguli - 2 milioane de ruble.
  Exemplul 2: Cuplul (Petru și Svetlana) a cumpărat un apartament de 5 milioane de ruble. Sub Vechile reguli două dintre ele (împreună) se poate obține o deducere de 2 milioane de ruble. Conform noilor reguli - 4 milioane de ruble.
  
• Limita de deducere pentru interesul manifestat ipotecare este acum - trei milioane de ruble. Anterior, nici o astfel de deducere nu a fost limitat.

Iată un pic mai mult de o pagină notă privind noile reguli, care poate fi descărcat:

Cum să obțineți deducerea maximă rapid și ușor? Cel mai simplu mod de a pregăti rapid documentele potrivite pentru rentabilitate maximă și să prezinte aceste documente la taxa. Cu inspectoratul fiscal va aproba documentele și nu trebuie să refaceți. Veți obține documentele și sfaturile experților. Și apoi să fie capabil să aleagă - să poarte documente la inspecția în sine sau să aplice on-line.

Ce se întâmplă dacă proprietatea comună

Cu o proprietate de deducere totală a impozitului pe proprietate comună este distribuită în conformitate cu proprietarii de acțiuni. Același principiu se aplică și în cazul în care acțiunile deținute de soț. Se transferă cota lor de deducere un co-proprietar la altul nu.

deducerea este, de asemenea, distribuit la proprietate comună, dar cererea proprietarilor. Ei vor trebui să facă o declarație scrisă privind deducerea distribuției și să-l la biroul fiscal, împreună cu alte documente. Puteți distribui deducerea în favoarea unui singur proprietar.

Cum se obține o deducere fiscală

Impozite pe site-ul veți găsi tot în scopul de a obține deducerea în orice parte din România. Acum, nu trebuie să se aplice consultanți. Vei fi capabil să facă totul mult mai rapid și mai ieftin:

1 Completați declarația de site-ul web taxe. Cu noi pentru a completa o declarație să fie rapidă și simplă.

2 Atașați pentru a reveni documentele la lista. Lista de aplicații și șabloane pot fi descărcate gratuit de pe site-ul sub „utile“ / „Documente pentru deducerea.“

3 prezinte documente și a obține bani. Toate documentele pe care le trimiteți vor rămâne on-line prin taxe sau atribuite inspecției și de a primi bani.

Pentru a completa declarația fiscală 3-PIT pe site-ul nostru, vă rugăm să faceți clic pe butonul Următorul de mai jos.

Dacă aveți orice întrebări cu privire la rambursarea taxei, sunați-ne pentru o consultație gratuită de luni până vineri, de la 9 am la 21 pm, ora Moscovei: București (495) 646 8905. București (812) 643 4225 sau gratuit în toată România 8800 500 3478.