Real Estate - concept si clasificarea de bunuri imobiliare
Termenul „imobiliare“ să înțeleagă în mod tradițional terenul și toate îmbunătățirile atașat în mod permanent să-l (clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare). Art. 130 GKRumyniyadaot următoarea definiție.
Proprietate (imobiliare) - teren. zone ale subsolului, și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare.
Pentru imobiliare, de asemenea, sunt supuse unor nave de înmatriculare a aeronavelor de stat și maritime, nave interioare, obiecte spațiale.
Lucruri care nu fac parte din proprietate, inclusiv bani și titluri de valoare. bunuri mobile recunoscute.
Semne de bunuri imobiliare:- proprietate nu pot fi mutate fără a provoca deteriorarea obiectului;
- ferm conectat la sol, atât fizic, cât și din punct de vedere;
- durabilitatea obiectului de investiții;
- Costurile imobiliare sunt ridicate;
- fiecare bucată de bunuri imobiliare este unic în caracteristicile sale fizice;
- pierderea proprietăților de consum se produce treptat uzura;
- Noua construcție afectează în special valoarea de bunuri imobiliare situate în apropiere;
- stricte gos.regulirovanie tranzacții imobiliare.
- capacitatea de a satisface nevoia umană de zone rezidențiale și alte determinate de utilitatea de bunuri imobiliare;
Caracteristici de proprietate:
- utilitate (proprietăți ar trebui cât mai mult posibil pentru a satisface nevoile proprietarului);
- fundamentală (imobiliare nu poate fi pierdut, rupte sau să fure în condiții normale);
- staționare (proprietăți sunt strâns legate de sol);
- Unicitatea (fiecare proprietate este unic);
- lichiditatea (proprietate are o lichiditate redusă)
Un obiect de proprietate este înțeleasă în primul rând, întreprinderea în ansamblu ca un complex de proprietate, și în al doilea rând de teren, din care o parte poate fi:
- clădire (structură);
- corpurile de apă izolate;
- plante perene;
- Structuri și rețele de inginerie;
- elemente de economice, de transport și inginerie;
Clasificare și tipuri de proprietăți
Trei tipuri principale de bunuri imobiliare pot fi identificate. terenuri, locuințe și non-viață. premise
Pământul este împărțit în:
- terenuri destinate dezvoltării;
- sistemele naturale destinate utilizării acestora.
Locuințe - această clădire cu toate facilitățile destinate locuirii umane.
Cazare pot fi:
Împreună cu divizia privind tipurile de proprietăți este clasificată de o serie de caracteristici care contribuie la o cercetare de piață de succes.