Refuzul de a împărtăși în apartament privatizate precum și ce consecințe

Refuzul de a participa la privatizat kvartire- un pas destul de grave, dând naștere la consecințe juridice considerabile. Vom înțelege exact cum se face și ceea ce ar putea urma.

Cum să renunțe la acțiunile în apartament privatizate?

Negarea este posibil, în mai multe moduri. Prima dintre ele - cu ajutorul contractului de donație. În acest caz, cetățeanul, trebuie să participe la privatizare, să întocmească transferul participației sale în proprietatea apartamentului unui alt membru al familiei sau altcineva la alegerea lor ta. Această procedură este destul de bine dezvoltat, si fara probleme, de obicei, nu apar aici. Este nevoie de înregistrarea obișnuită a transferului de drepturi în organele Rosreestra și, desigur, consimțământul persoanei care a făcut cadou.

O altă opțiune de a nu - nu a participat la privatizare. În acest caz, aveți nevoie pentru a merge la un notar în zona dumneavoastră și aranjați refuzul său de a participa la procesul de privatizare. Spre deosebire de donare, în caz de eșec nu poate trece cota din cauza cuiva în mod specific, apartamentul va fi privatizat prin toate înregistrate în apartament. Cu toate acestea, legea de privatizare permite un consens să emită un apartament pentru o persoană (inclusiv un copil).

În cele din urmă, legea prevede și opțiunea de refuz de proprietate. Acest lucru este permis în conformitate cu art. 236 din Codul civil, cu toate acestea, o astfel de metodă - „exotică pură“, astfel încât în ​​practică nu se produce. Faptul este că, cu această fostă proprietate refuz „atârnă în aer“: fostul proprietar a fost abandonat, iar noul niciun motiv pentru posesie. Acesta este motivul pentru care un refuz de a lua în considerare în continuare nu are nici un sens.

Ce va urma eșecului?

Dacă se gândesc cum să renunțe la o miză în apartament. trebuie amintit că o astfel de mișcare este uneori ireversibilă. Dacă vă răzgândiți, anulați contractul de donație va fi practic imposibil. Legea definește o listă restrânsă de motive pentru rezilierea contractului - și aproape toate aceste motive sunt legate de faptul că donatarul încalcă legea.

Dar această regulă nu se aplică în cazul neparticipării la procesul de privatizare. Faptul că legea permite doar o singură privatizare pentru cetățeanul - dar se pare că tocmai a refuzat să privatizare nu a luat parte, deci nu este utilizat corect. Dacă această persoană este într-un fel din nou să fie înregistrat într-un consiliu plat, el va fi capabil să-l privatizeze pentru tine. Mai mult decât atât, deoarece legea permite și rasprivatizatsiya, adică, a reveni apartamentul la stat sau municipalitate, a refuzat anterior poate încerca să ia parte la re-privatizare.

În același timp, pe care le-ați abandonat cota nu înseamnă că ai pierdut casa ta. În caz de refuz de a participa la privatizarea dreptului de ședere în apartamentul unui cetățean este menținut. Și această lege va acționa chiar și în cazul în care proprietarii de apartament va fi înlocuit (de exemplu, vânzarea de apartamente).

Dacă ați refuzat să împartă, dându-i, există mai multe alte reguli. Dacă aveți de gând să continue să trăiască într-un apartament, are sens pentru a discuta această indicație în avans. Legea permite încheierea de contracte mixte, și puteți specifica în contractul de donație, care a salvat dreptul de ședere pentru tine. Acesta nu va mai fi o donație pură, dar tranzacția este complet legal.

Opt-out procedura de donare parts