Se transferă proprietatea la livrarea apartamentului - pentru a face un inventar pe modelul
Pentru a evita multe dintre problemele în momentul în care apartamentul trebuie să fie competent în mod legal să elaboreze un contract care protejează interesele. Care este inventarul proprietății? Confiscarea bunurilor la livrarea apartamentului - un document care conține proprietatea transferate locatarului. Confiscarea proprietății este atașat la un contract de închiriere apartament de la închidere.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
La semnarea contractului, în cazul în care apartamentul este transferat cu proprietatea este în mod necesar un act de recepție - transmisie cu o listă. Acest lucru trebuie făcut pentru a proteja locator și locatar a unei posibile conflicte de la sfârșitul contractului.
Cum se face un inventar al proprietății?
Inventarul poate fi preparat ca în scris obișnuit și în formă tipărită. Acesta poate fi un document separat sau să fie incluse într-un contract de leasing (chirie).
De obicei, un inventar al proprietății se face în două exemplare, semnate de către părți a pus numărul, semnătura și numele întreg. Inventarul conține un nume de chiriaș și proprietar, numărul și seria de părți pașaport, de către cine și când a emis, locul de reședință permanentă (dacă este cazul).
Va oferim pentru a descărca un înregistrări forma de proprietate: Descărcare.
În cazul în care mediatorul este un agent, și pregătește un al treilea exemplu de realizare, care devine, respectiv, semnăturile trebuie să fie trei.
Pentru stocurile de terminat aplicate două de acceptare - transfer de proprietate. Unul este semnat la sosire, celălalt - în timpul evacuării și consimțământul ambelor părți.
Locatorul are dreptul de a specifica valoarea elementelor transferate.
La cererea proprietarului, a intrat în obiectele de inventar care nu pot fi scoase din apartament și lucrurile care nu pot fi utilizate (raportate separat).
Cum de a inspecta apartament?
Examinați cu atenție apartament, atunci nu sa dovedit că nu-ți place ceva.
Proprietarul are dreptul de a scrie toate lucrurile pe care le consideră adecvate, ca un chiriaș viitor poate face adăugiri. Descrisă prezența defectelor și zgârieturi, echipamentul este verificat pentru serviceability.
Deteriorarea proprietate de închiriere
Cele mai frecvente dispute apar între chiriaș și proprietar se datorează deteriorării proprietății.
Există un astfel de lucru ca uzuri naturale - finisaj, mobilier si electrocasnice au propria lor viață.
Dacă există pagube materiale, care pot fi atribuite uzurii normale, chiriasul nu este de acord întotdeauna să despăgubească.
Locatorul va proteja contractul, care va fi scris măsură răspunderea chiriaș pentru daunele materiale, precum și fotografii realizate înainte și după intrarea defectelor chiriaș. Toate acestea va ajuta proprietarul pentru a reuși în instanța de judecată.
În orice caz, trebuie să înțelegeți, din eșecul echipamentului datorită uzurii normale sau din cauza utilizării necorespunzătoare.
Pentru a nu trebui să dea în judecată chiriaș, cel mai bine este de a asigura un apartament, care se pregătește pentru închiriere. Se recomandă tuturor experților.
Care va inventarul de proprietate?
În cadrul procedurii de inventariere ambele părți sunt interesate, încheierea unui (chirie) de locuințe de închiriere.
Această garanție de protecție a chiriașului împotriva pretențiilor nejustificate de către proprietar, locatorului pentru un astfel de document este de a se asigura că proprietatea va rămâne în condiții de siguranță și de sunet, în același timp, exclus schimbarea.
După încheierea perioadei de leasing părțile semnează actul de primire - transmitere și consum fără pretenții reciproce, cu toate acestea, pentru a evita neînțelegerile în cazul în care încă nu reușește, documentul va fi un argument în instanță.
La livrarea de apartamente de închiriat, este important să se elaboreze un contract de muncă și de inventar, precum și disciplina chiriaș și proprietar pentru a elimina o serie de probleme se va deteriora depozit.