venit activă și pasivă totul despre ele

venit pasiv - probabil una dintre cele mai importante concepte în investiții. Independența financiară vine numai atunci când omul de afaceri apare o sursă de venit pasiv. În cadrul secțiunii „Management Financiar“, și, în general, pe acest site, subiect generează venit pasiv ca una dintre componentele esențiale în calea spre bogăție, va fi subiectul multor articole. Cu toate acestea, în ciuda importanței neîndoielnică a venitului activ venit pasiv de asemenea, are multe avantaje semnificative. În acest articol vom uita doar la toate argumentele pro și contra, atât venituri active și pasive, fără a uita, totuși, că scopul nostru este încă să depună eforturi pentru acesta din urmă.

Pro și contra de venit activ

venituri active în România este familiar pentru toată lumea.
Este acea formă de venit, care, în marea majoritate a oamenilor considerate a fi „normal“. „Norma“ - acest lucru se întâmplă la locul de muncă, există ceva de făcut, chiar dacă o persoană nu este interesat (de obicei, nu este interesat) și ajunge să facă parte din remunerația (salariu). Nu contează dacă lucrezi ca un casier într-un magazin, un contabil la o companie mare, liber profesionist pe Internet, shabashniki (se presupune că „artist independent“), în sectorul serviciilor (aceasta include tot felul de șoferi de taxi, reparatori, constructori, saloane de coafură, etc.). Atâta timp cât lucrați - ai venit. Pentru condiție prealabilă pentru obținerea unui venit regulat activ sunt costurile forței de muncă și de timp. De îndată ce vă opriți de lucru (concedieze, de exemplu, sau Doamne ferește, se îmbolnăvesc) - venituri financiare în toamna dvs. portofel la zero.

Principalul avantaj al venitului activ - veți obține totul dintr-o dată.

Un alt avantaj poate fi numit (deși vag) - psevdostabilnost. „Pseudo“ - pentru că veniturile din cauza necesității de a-i dea în mod regulat orele prețioase ale vieții, efort și de multe ori de sanatate, nu poate fi numită o stabilitate completă. Amintiți-vă că odată ce ați opri de lucru, stabilitatea este de peste. Cu toate acestea, în conformitate cu „rut“, pe spații deschise ale țării noastre către o persoană cu carte de muncă în buzunar pentru un motiv oarecare, o mai mare încredere și respect (în straturile de mijloc, adică majoritatea populației).

Pentru a rezuma argumentele pro și contra de venit activ.

• Vine imediat (sau în mod regulat), după activitatea desfășurată;
• Disponibilitate în preparat;
• Ea inspiră încredere și respect de „cel mai activ“ (un avantaj dubios - nu-i așa?);

• Să nu mai funcționeze - venit nu mai vine la tine;
• trebuie să facă eforturi semnificative și petrece timpul personal pentru a genera venituri;
• Dacă lucrați pentru salarii, venitul depinde de angajator (și nu de la noi înșine);

Așa cum sa menționat mai sus, cei mai mulți oameni știu și să ia de la sine este venitul activ. Du-te la locul de muncă, plătit, să elibereze concediu medical, timp off pentru vacanta - „norma“ din viața noastră. Și foarte puțini oameni cred despre - cum ar fi în cazul în care există milionari bogate. cum să se asigure că aceste financiare bunăstarea, uitând complet conceptul de „muncă“?

venit pasiv - un mod sigur de independența financiară!

venituri pasive - este venitul pentru care nu are nevoie de nici consumatoare de timp sau efort. „Soldatul doarme - serviciul merge“ - familiarizat cu expresia? Același lucru este valabil și pentru producția de morți pasivă - toate din farmecul său este că banii se apropie de tine, chiar în timp ce dormi! Cum este posibil, probabil, vă întreb? Poate mai mult decât este posibil, deoarece pasiv (este numit, de asemenea, rezidual, non-liniar) venitul obținut din activele existente. Și cu toată situația paradoxală (aparent, în mod logic active trebuie să genereze venituri activ) venitul neliniar poate depăși în mod repetat, cele mai mari salarii, despre care ați auzit sau visate!

Avem de a face cu active Ce poate (și ar trebui) se referă la acest concept? Cel mai simplu exemplu - contribuție la banca. Acesta este un avantaj. Această contribuție să acumuleze interes. Și se percepe dobândă, indiferent - ceea ce în prezent faci. Sper că este clar că, în loc de depozit in banca poate fi un stoc sau alte titluri de valoare. contribuie la UIF. cumpăra monede lingouri și mai mult. Un alt exemplu -sdacha clar de bunuri imobiliare. Tot la fel. Tu nu faci nici o lucrare, nu pierzi timpul, te doar doar vin luni-pentru a obține bani.

Desigur, pentru a contribui la banca aduce suficient pentru un interes existență confortabilă, această contribuție ar trebui să fie destul de mare. Și că, prin închirierea proprietății pentru a obține venituri pasive, este necesar să aibă cel puțin această proprietate. Dar asta este o altă conversație, în acest articol sunt determinate numai cu concepte.

Aici aveți toate secretul simplu de avere - prezența unuia sau a mai multor surse de venit pasiv. Aici trebuie să ne amintim că obținerea unui venit pasiv este posibilă numai dacă vă aflați în cadranul B și CASHFLOW ȘI Quadrant. adică, atunci când aceasta este că nu te funcționează, și banii, sau direct sau indirect alte persoane de lucru care lucrează pentru tine. De exemplu, dacă investi în afaceri altcuiva ceea ce angajații acestei lucrări de afaceri pentru tine.

Dificultăți în obținerea de venituri pasive

Din păcate, nu totul este la fel de simplu ca ar putea părea la prima vedere. Iar ambuscada principală constă în faptul că, înainte de a obține venituri pasive, aveți nevoie pentru a face rost de active că veniturile menționate anterior și va aduce. Lipsit de active, o sursă de venit pasiv nu poate crea. Și în ordine. pentru a crea aceste active -nuzhno mai întâi undeva pentru a lua banii. Și dacă nu sunt suficient de norocos pentru a obține o moștenire mare, și la nunta cu fiica unui milionar de genul asta nu sa întâmplat, este necesar să se facă activele lor viitoare ca metode active. Dar, pentru răbdarea și munca depusă, vei primi o recompensă mare - un venit pasiv pe termen lung!

Ca o regulă, pentru a crea venit pasiv, suma ar fi suficientă pentru existența mai mult sau mai puțin confortabil, este necesar să se facă o foarte considerabil costurile de forță și de timp. Multe mai mult de un an vor fi cheltuite pentru crearea unei surse non-liniar de profit. Este în acest stadiu, proiectii motivat si oamenii increzatori din whiners care pot doar să viseze atât de gelos pe succesul altora. Acest lucru este normal. Ar trebui să plătească pentru tot în această viață, dar nu toată, din păcate, am înțeles.

Aici este un mic, foarte exagerat, dar, pe de altă parte, un exemplu clar care arată dificultatea în dobândirea și beneficiază de producția de venit pasiv:

Unii inginer Bob lucrează în KB, primind un salariu de 30.000 pe lună. Vasya au un soț pe care veniturile, deși ori podzatyanuv, ei pot cumpăra alimente și să plătească chiria. 10 mii de salariile inginerul nostru ipotetic cheltuit pentru achiziționarea de necesitățile de bază (îmbrăcăminte, etc), și se poate stabili 20.000 în bancă, la 10% pe an. De exemplu, puritatea nu va conta dobânda compusă. Nu este dificil de calculat că, după 10 ani de capete de acuzare a lui John va 2'400'000 de ruble, și nu au absolut nici un lucru, Bob va primi 20 de mii de ruble pe lună. Și este de două ori mai mult decât își putea permite să-și petreacă în procesul de acumulare a activelor.

Adică, chiar și pe această bază, un exemplu foarte primitiv, arată în mod clar că familia medie românească este destul de capabil, timp de 10 ani pentru a-și asigura un venit pasiv, de două ori mărimea medie, deși, pensiile de stat.
Mai ales, nu uita - este un exemplu de un exemplu:

• În primul rând - randamentul de 10% - acesta este un randament foarte scăzut. Cu capital apropiat de cel descris în exemplul destul de posibil pentru a oferi un venit de 5-6% pe lună.
• În al doilea rând - dacă confunde cifrele utilizate în acest exemplu (într-adevăr, nu câștigă încă 30 de mii pe lună, dar încă mai au un soț de lucru ..) - există mai multe modalități de a crește veniturile de activ pentru a accelera acumularea de active. Cel mai important lucru - în cazul în care o persoană este stabilită în mod serios pentru a crea un venit pasiv, nu aveți nevoie pentru a merge încet și constant pentru a atinge acest obiectiv.
• În al treilea rând - așa cum a fost menționat, crearea de venit pasiv - acesta nu este rapid, astfel încât să fie răbdători și scop.
• Ei bine și în al patrulea rând, niciodată prea târziu pentru a începe - întârziere, cel puțin o parte din bani, care lucrează un loc de muncă regulat și, dacă sunt adevărate pentru obiectivele dvs. atunci când puteți începe să achiziționeze active și va veni cu siguranță. Amintiți-vă că un venit pasiv are un avantaj important, ajunge la activ: vă permite să primiți bani, indiferent dacă lucrați în acest moment și să se relaxeze. Deci, în timp, chiar și active mici pe care le poate aduce profit deja pe pilot automat. În mod semnificativ odată cu creșterea vitezei vă va aduce mai aproape de scopul final - libertatea financiară și în deplină independență!

Pentru a rezuma argumentele pro și contra de venit pasiv.

• Nu aveți nevoie să exercite un efort și timp pentru a genera venituri pasive.
• Cu surse non-liniare de venituri pe care le sunt independente de angajator și oricine altcineva era încă.
• Face munca trebuie doar o dată (a face / cumpara activul) pentru a da bani în continuare pe pilot automat.

• Pentru a crea o sursă non-lineară a venitului este necesară aplicarea de efort considerabil și de timp.
• se întoarce scăzut pentru a forței de muncă în „începutul căii.“ Pentru o lungă perioadă de timp, nu puteți vedea rezultatele.
• Este nevoie de un angajament ridicat, capacitatea de a lucra „la rezultatul.“ Mulți oameni nu au puterea și răbdarea de a hrăni familiile lor autonome