Problema recunoașterii de urgență acasă
În acest caz, starea de urgență care poartă structuri ale clădirii - starea structurilor portante ale clădirii, în care structura sau a unei părți a acestuia din cauza uzurii normale și influențele externe sunt de mai sus se permite deformarea și deteriorarea, a pierdut puterea estimată și nu au fost luate pentru a consolida măsurile pot provoca o stare de urgență a spațiilor sau carcasa totală clădire și prezintă un pericol pentru rezidenți.
Motivele pentru locuințe de urgență.
Decizia privind recunoașterea proprietății poate accepta numai comisie interdepartamentală de urgență și numai în trei cazuri. Motivul pentru aceasta este prezența pericolelor identificate ale mediului uman, care nu asigură siguranța vieții și sănătății cetățenilor, ca urmare a:
- deteriorare din cauza deteriorării fizice în timpul utilizării clădirii, rezultând o scădere a unei clădiri de fiabilitate nivel inacceptabil, rezistența și stabilitatea structurilor de construcții și fundații;
- schimbările din mediu și de viață parametrii spațiu de microclimat care nu permit să se conformeze cerințelor sanitare necesare și standardele de igienă;
- în cazul unor evenimente provocate de om și dezastre naturale care au ca rezultat deteriorarea clădirii a fost de așa natură încât să nu poată fi recuperate.
În astfel de cazuri, locatarii trebuie să fie mutat în termen de 48 de ore de la adăpost de urgență.
Conceptul de urgență sau de reședință nelocuit
Locuințele cu deformarea fundații, pereți, structuri portante care indică epuizarea capacității portante și riscul de colaps, este nelocuit.
spațiilor rezidențiale situate în clădiri rezidențiale situate în zone care au depășit indicatorii de-sanitar epidemiologică a factorilor biologici fizice, chimice și ar trebui să fie recunoscute de nelocuit atunci când inginerie și soluții de proiectare, este imposibil de a minimiza criteriile de risc la un nivel acceptabil.
Nelocuit ar trebui să recunoască, de asemenea, spațiile rezidențiale situate în zone periculoase de alunecări de teren, alunecari de teren, avalanșe, precum și în zonele care sunt inundate în fiecare an de apele de inundații și care nu poate fi prin intermediul unor soluții de inginerie și proiectare pentru a preveni inundarea teritoriului.
Nelocuit ar trebui să recunoască spațiile rezidențiale situate în zonele adiacente apropiate puterii AC-aer linie.
Spațiile sunt situate în blocuri de apartamente, daune primite de fenomene geologice complexe. Ar trebui să fie recunoscut ca fiind improprii pentru locuit, în cazul în care lucrările de reconstrucție este tehnic imposibil sau impracticabil punct de vedere economic.
Rezultatele comision de recunoaștere a proprietății pentru situații de urgență
Rezultatul Comisia ia una din următoarele decizii:
- cerințele de spațiu pentru conformitatea spațiilor rezidențiale, și locuibil al acestora;
- necesitatea și posibilitatea de a efectua reparații capitale, reconstrucție sau reabilitare;
- cerințele de spațiu pentru neadaptare spațiilor rezidențiale, precizând motivele pe care camera este recunoscut improprii pentru locuit;
- privind recunoașterea unei situații de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare.
Comisia cu privire la activitatea de la sfârșitul a trei copii ale unei constatări de spații adecvate (nepotrivite) pentru ședere permanentă. În cazul în incinta anchetei Comisiei în actul spațiilor comerciale inspecții triplicat.
Pe baza constatării, autoritatea competentă ia o decizie și să emită un ordin cu indicarea utilizării viitoare a spațiilor, calendarul de reinstalare a persoanelor și entităților în cazul recunoașterii urgenței de locuințe și care fac obiectul demolare sau de recunoaștere a necesității de lucrări de reparații.
În cazul în care o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare, contracte de închiriere și leasing de spații sunt oprite în conformitate cu legea. Comisia, într-o perioadă de cinci zile, trimiteți o copie a ordinului și concluzia Comisiei solicitantului.
Dacă stați în camera considerate periculoase din cauza impactului factorilor nocivi asupra vieții și sănătății sau amenință distrugerea clădirii umane, decizia trebuie să fie transmise autorității competente, proprietarul bunului și solicitantul cel târziu în ziua lucrătoare următoare zilei de soluții de procesare.
Conceptul de locuințe dărăpănată
Spre deosebire de carcasa dărăpănată, conceptul de „locuințe dărăpănate“, în zakonodatelstveRumyniyachetko nu precizate.
condiție Aceste beneficii dărăpănată a clădirii definește ca fiind „o condiție în care structura clădirii și a clădirii în ansamblu a purta: pentru case de piatră - mai mult de 70%, case din lemn cu pereti din materiale locale, precum și mansarde - peste 65%, principalele structuri portante mențin rezistența suficiente pentru a asigura stabilitatea clădirii, dar clădirea nu mai este îndeplinesc cerințele de performanță specificate ".
Oficialii locali responsabili se vor decide cu privire la gradul de deteriorare a clădirii, ghidat de bunul simț și unele reglementări.
Astfel, dărăpănate considerat casa cu o astfel de deteriorare fizică, prin caracteristicile sale de rezistență și de deformare egală sau sub caracteristicile maxime admisibile reglementări pentru sarcini de operare și condițiile de funcționare stabilite.
Prin clădiri rezidențiale dărăpănate sunt:
- asamblare completă, cărămidă și piatră case cu poartă mai mult de 70%;
- case din lemn si case cu pereti din materiale locale, precum și o mansardă cu uzură fizică și lacrimă de mai mult de 65%
structură portantă separată a clădirii, care se află în starea descrisă mai sus, în cazul în care eșecul nu afectează alte structuri sau nu implică modificări ale condițiilor de funcționare de reședință sau clădiri rezidențiale, în general, este considerată o pre-accident.
Nu este greu pentru a vedea că, în cazul stării deteriorate a locuințelor (starea jalnică a clădirii) se caracterizează printr-un grad ridicat de uzura a desenelor și modelelor sale, fără riscul de colaps și, prin urmare, nu este periculos pentru viață, locuințe de urgență are tulpina și deteriorarea portante a structurilor și care trăiesc în această viață locuință în pericol din cauza posibilității reale de colaps.
Revizie generală.
In mod specific se referă la revizia:
- repararea în sisteme de inginerie, energie electrică, termică, gaze, apă, canalizare,
- repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului;
- acoperiș de reparații;
- repararea beciuri care aparțin proprietății comune;
- izolație și repararea fațadelor.
Fondul de reformă de locuințe - o organizație non-profit sub forma Corporation de stat pentru crearea unor condiții sigure și favorabile ale cetățenilor care trăiesc și de a stimula reforma de locuințe. Fundația îndeplinește funcțiile de a oferi sprijin financiar municipalități subektamRumyniyai pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit.
Un mecanism de obținere a sprijinului financiar public.
În primul rând, este important să se știe că Fondul de reformă Locuinței prevede fonduri numai la repararea caselor, proprietarii spațiilor în care o metodă de control ales condominii privat sau penale create. Pentru controlul direct al unui bloc de apartamente revizie suportate de proprietari.
În continuare, următorul algoritm:
1. Decide cu privire la revizia. Decizia de a participa la programul de reparații capitale a clădirilor de apartamente și cofinanțărilor proprietarilor adoptate la adunarea generală. societate de administrare HOA sau consiliul de administrație, în același timp, să se pregătească și să prezinte spre aprobare documentele necesare, inclusiv o listă de reparații și estimări de costuri. decizia adunării generale înregistrate în procesul-verbal.
Municipalitatea, la rândul său, formează un formular de cerere comună și o trimite la șeful puterii executive al regiunii. Liderii Federației îl trimite la Fondul de ajutor pentru locuință. Cererea este considerată de 30 de zile, timp în care acesta este verificat pentru respectarea legii 185-lea și este considerat de către Consiliul de fond. În cazul în care banii alocați (într-o anumită limită, aprobate pentru fiecare regiune), ca urmare a unei decizii pozitive, regiunea din bugetul Fondului.
Site-ul oficial al fondului este prezentat informații foarte detaliate privind cerințele impuse cu privire la aplicarea, forma etc.
3. Pentru a supraveghea fondurile de alocare și dezvoltare. În cazul în care banii sunt alocate, acestea sunt trimise prin trezoreria în detrimentul regiunii, și apoi - de către municipalitate. Unde vine în conturile speciale și CC HOA specifice.
Controlul asupra fluxului de fonduri și respectarea condițiilor de sprijin financiar este oferit în mod direct la fondul de asistență de locuințe. În plus, cetățenii se pot (și ar trebui) să monitorizeze procesul de dezvoltare veniturile și calitatea lucrărilor de reparații.
Pentru aceasta din urmă, a creat chiar și un portal special de Reformagkh.ru.
Proiect de rezoluție „cu privire la modificarea Regulamentului privind recunoașterea sediile spațiilor rezidențiale, spații de locuit improprii pentru locuit și casa cu apartamente de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție.“
2. Sunt de acord cu propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale din România a fost de acord cu organele executive federale interesate, crearea unui sistem de informare de stat federal „Registrul de case avariate.“
3. Ministerul Dezvoltării Regionale din România în perioada de 6 luni, pentru a oferi o reprezentare a Guvernului proiectul de România acte necesare pentru crearea și funcționarea sistemului informațional de stat federal „Registrul de case avariate.“